熱盤推介:君臨天下3房內園戶 環境清靜

熱盤推介:君臨天下3房內園戶 環境清靜

臨海而建的君臨天下,是九龍站上蓋五大屋苑中享有絕佳的維港景色,位置優越,介紹單位為1座中低層F室,雖無維港靚景,但享有內園景兼望少海景,居住環境清靜。

連全屋傢俬放租

長形大廳間隔寬敞,易於佈置,配合落地玻璃連露台設計,令客廳空間感加強,單位方向西北,日間光猛通透,外望九龍站屋苑、內園景,更可遠眺少海景。3個睡房均間隔方正,其中主人套房設有寬大窗戶,更是舒適實用,活動空間相當充裕。單位現連全屋傢俬放租,叫租4.5萬元,租金較同類單位低約一成。

廚房內空間十足,設備齊全。

站在長形的玻璃露台上,外望內園景,遠眺少海景。

租金回報低至2.1厘

香港置業組別經理敖子龍稱,君臨天下最近租市活躍,本月至今已有10宗租務成交,平均呎租約35元,由於樓價升得快過租金,租金回報只有2厘半左右,以上述放盤單位市值2,600萬元計算,租金回報低至2.1厘。

主人套房設有大窗戶,同享內園景。

飯廳面積同樣闊落,可放下6人餐檯。

睡房間隔實用。

浴室設有浴缸及淋浴間。

會所設施完備

君臨天下由3幢相連大廈組成,單位總數合共1,122個,分層面積由1,026至1,466方呎;另相連戶面積由2,107至2,193方呎;複式戶面積由2,100至2,922方呎,間隔2至4房。會所設施包括全天候恆溫泳池、室內水力按摩池、燒烤場、高爾夫球模擬練習室、電影院、卡拉OK室、兒童電腦及鋼琴室等。
另外,九龍站大型商場「圓方」雲集國際級名牌、高級食府,還有溜冰場及戲院。交通方面,屋苑位處機鐵九龍站上蓋,往香港站車程只需約5分鐘,方便快捷,乘機場快線前往機場,車程只在半小時內。除乘搭機鐵外,住戶亦可於商場小巴總站乘小巴往返尖沙嘴、旺角及紅磡等地。

君臨天下是九龍站上蓋享有最佳維港景的屋苑。

物業資料

物業名稱:君臨天下
單位:1座中低層F室
建築面積:1,438方呎
實用率:約80%
間隔:3房2廳(1套房)另工人套房
叫租:4.5萬元(全包)
呎租:31元
樓齡:8年
管理費:約3元/方呎
設施:會所、平台花園及停車場
發展商:恒隆及港鐵
資料提供:香港置業
電話:66876987