【本報訊】在政府中長期土地供應研究中，其中提出善用岩洞興建各項政府設施，以騰出現有土地作住屋等用途，發展局局長林鄭月娥昨日便率先透露，沙田污水處理廠所在土地，便是其中較成熟的土地之一。
釋出28公頃優質地
林鄭月娥表示，她本人及同事去年曾考察北歐城市有關岩洞的發展，而本港地質環境極適合作岩洞發展，將完成的顧問研究報告會公佈數個適合地點，現時該幅臨海的沙田污水處理廠土地，顧問已完成開拓山洞成本及釋出土地價值等相關財務評估。報告指出，將污水處理廠搬入對面亞公角岩洞之內的可行性極高，從而可釋出約28公頃高價值、優質的臨海土地作房屋及其他用途。除此例子外，稍後土木工程拓展署公佈的報告還有其他例子。
該署日前透露，報告將於下月完成並展開諮詢，而確定開發岩洞為可用空間，除可作污水處理廠外，還可建文娛中心或體育館等，以便騰出有關設施的原址。
有業內人士指，沙田污水處理廠土地前臨沙田海，就算當中只有一半土地作私人房屋發展，平均以四倍住宅地積比發展，也可為沙田區增加約600萬方呎的住宅樓面，參考之前大埔白石角地皮每呎樓面達6,000至7,000元的拍賣價，地皮價值便高達420多億元。