【本報訊】發展商收購舊樓熱點的西環，政府正式為區內土地加入高度限制，大部份住宅土地高限由主水平基準100米至120米不等，即樓高30至40層。雖然不少發展商早前已為其收購項目取得建築圖則，但將來如有變更，樓高便會被「壓扁」；至於九建（034）申請強拍中的均益街8至9號，因未獲批建築圖則，故勢受影響。
大部份樓高30至40層
城規會將堅尼地城及摩星嶺分區計劃大綱草圖所涵蓋土地，加入高度限制。其中西環以卑路乍街為界，以北住宅土地高限為100米，以南則120米，另一些如寶翠園及翰林軒，則分別約220米及170米。招商局持有兩幢臨海貨倉，高限分別為60米及80米。
因西環舊樓林立，且又有西港島線效應，該區近數年頓成發展商「插旗」之地，如恒地（012）、會德豐（020）、九建及田生集團（183）等，均有收購項目。如九建最近便成功透過強拍，統一均益街1至2號業權；8至9號的強拍又在申請中。會德豐去年也透過強拍統一建裕大廈業權。正申請強拍的項目包括爹核士街11至21號、南里4至10號、必發大廈及敬裕樓等。
另城規會將多幅土地如加惠民道前已婚警察宿舍、前垃圾焚化爐及屠房等，改劃為「未決定用途」，連同前公民村土地，總面積接近100萬方呎，以便政府作詳細規劃檢討。其中房屋署正爭取在宿舍地及前公民村地，發展公屋。