【本報訊】樓市炒風不絕，財政司司長曾俊華在新一份預算案中公佈下年度增加18幅住宅用地，其中9幅以招標或拍賣形式推出市場，包括5幅限定興建中小型單位的地皮，預料私人單位供應量增至3萬至4萬個。不過，有測量師質疑新措施無法幫助市民「上車」，多個政黨也炮轟政府拒絕復建居屋。記者：黃偉駿、林志光、夏志禮
曾俊華沒有提出額外打擊樓市炒風的措施，只集中交代增加土地供應量。預算案指出，2011/12年度會增加18幅住宅用地，其中4幅在勾地表內，由政府主動推出市場公開拍賣或招標；另外5幅招標，賣地章程規定只能興建中小型單位，共提供3,000個中小型單位。
削弱勾地意欲
消息人士表示，連同勾地表內已有的34幅土地，下年度住宅用地增至52幅，可提供1.6萬個單位；連同市區重建局及南昌、將軍澳等鐵路上蓋項目，下年度私人住宅單位供應可達到3萬至4萬個，超過之前政府提出每年平均2萬個的指標。發展局局長林鄭月娥今日下午會公佈詳情。
不過，新土地供應措施對壓抑樓市炒風未見成效。曾俊華晚上出席電視直播論壇時，有現場記者指出，預算案公佈即日已有業主反價，其中港島康怡花園一單位本來叫價680萬元，調高至710萬元；九龍灣淘大花園470平方呎單位由270萬元升至300萬元，增幅逾一成。曾俊華辯稱不能即日判斷措施成效：「家睇係太快，要睇長少少。」
萊坊測量師行執行董事陳致馨指出，發展商勾地意欲一向不強，現再有主動推地，勾地意欲會更弱，他對下年度能供應3萬至4萬個單位的目標信心不大。他續稱，政府主動推出的5幅限呎數住宅地雖可提供多些中小型單位，但沒有售價限制，在高樓價下，「限呎不限價」令「上車」不易。中文大學社會工作學系副教授黃洪表示，增加供應不表示大家可買平樓，純以市場機制而言，項目一樣可變成天價盤。
中原測量師行董事總經理黎堅輝認為，由於政府未定賣地時間，發展商都會「睇定啲」，不會貿然出手勾地。恒隆地產主席陳啟宗表示，政府增加勾地數量，關鍵在價錢要貼近市價，否則難有地皮成功勾出。
議員轟炒冷飯
多個政黨不滿預算案沒措施壓抑炒風。公民黨黨魁梁家傑認為，即使增加土地供應，如仍由地產商競投，樓價未必回落，政府應復建居屋解決市民的住屋問題。工聯會王國興批評，預算案「炒冷飯」，絕口不提復建居屋，未有協助市民上樓，政府應防止大量外來資金進入本港市場炒賣。會計界陳茂波建議政府批地和賣地時應嚴限交樓日期條款，使市場對樓宇供應量更清晰。