《2011-12財政預算案》
財政預算案無辣招打壓樓市，只從供應方面着手，「完全冇料到」，三大發展商長實（001）、新地（016）及恒地（012）罕有地齊齊搶在預算案後高價推售新盤，分別推出屯門海譽及星堤和上環尚賢居，搶客戰一觸即發，樓市勢「再癲」。
記者：朱連峰、湯家明
即使政府強調大量增加土地供應，下年度多達3萬至4萬伙，惟遠水難救近火，解決不了短期供求失衡問題。發展商有見及此，無懼政府大量推地，繼續勇於高價賣樓，連偏遠地區屯門新盤，呎價亦要「萬萬聲」，認真誇張。三盤昨日預算案後齊開價，並同於本周六開售。
星堤首批呎價9561
新地的屯門掃管笏星堤，昨公佈首批56伙價單，平均每呎定價高達9561元，最平呎價也要8250元，入場費1635.98萬元。其後加推6座11樓A室頂層複式連泳池特色戶，3436方呎，定價5497.6萬元，呎價高達1.6萬元，不但成為屯門史上最貴住宅單位，銀碼更夠買尖沙嘴九龍站天璽面積約2000方呎的海景單位；不過，即使定價誇張，但市傳該單位已獲買家預留。有指星堤首批連加推共57伙，至少20伙已有買家「認頭」，最快本周六落實成交。
新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，星堤定價合理，未有因預算案而提價。
長實則貫徹其唱高開低作風，海譽首批12伙，平均每呎定價7218元（即供再平4%），較發展商揚言意向呎價1萬元，大幅低出27.8%，並較星堤平24.5%，但仍較同區二手貴逾六成。此批單位分佈9至18樓，呎價最平為9樓A室，1514方呎，定價1043.9萬元，呎價6895元。長實為盡搶客源，市傳昨已急不及待做預留，至少3伙獲預留，包括地下一個連花園特色戶，市傳獲買家以每呎1.1萬元預留。長實執行董事趙國雄表示，海譽今次定價克制，是回應社會對樓價的訴求，稍後會加價。
另一邊廂，恒基地產亦加入新盤銷售戰團，昨日公佈上環尚賢居首批50個單位售價，平均呎價16428元，較發展商早前揚言標準單位意向呎價2.2萬元低出25.3%，若與同區同系聚賢居二手呎價1.3萬至1.4萬元相比，則高出二手17.3%至26.4%，最快本周六開賣。
價單顯示，首批單位集中5至20樓，售價最平698.8萬至最貴2074.6萬元，呎價由1.38萬至1.91萬元，至於意向呎價2.6萬元開售的28至30樓行政樓層特色單位，則未公佈售價。
學者：樓市勢再升溫
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，預算案「冇辣招」肯定是好消息，發展商亦看到短期供應不會增加，否則不會貿貿然一齊湧出來賣樓，新盤定價進取，反映發展商對後市極具信心。他又指，一手樓出現推盤潮，樓市勢再升溫。