【本報訊】樓市超癲價成交已蔓延至公屋市場，黃大仙下邨一個340方呎開放式公屋戶，剛以142萬元成交，呎價高達4176元，成史上第二貴公屋，造價貼近同區部份單幢私樓。
呎價4176 第二貴公屋
全城缺盤，投資者轉搶公屋，推高這類單位造價。世紀21富山助理經理謝堅華表示，黃大仙下邨再出現天價公屋成交，龍順樓高層12室，340方呎，剛在自由市場（已補地價）以142萬元售出，呎價高達4176元，僅次鑽石山鳳德邨上月錄得的呎價4252元，登上全港第二貴公屋寶座。
他又指，樓市瘋狂到連公屋都缺盤，故上述公屋單位放盤不足1星期即售出。世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，買家為區內街坊客，計劃購入收租，料每月收租5800至6300元，回報逾4.9厘。
上水天平邨業主反價
世紀21富山經理鍾鏡威表示，黃大仙三大公屋──黃大仙下邨、竹園北邨及東頭邨，現時貼市價放盤不足20個。東頭邨最少，僅2至3個，其中富東樓中層15室，432方呎，現於公屋第二市場（未補地價）開價95萬元放售，呎價2199元。
公屋有價，不少公屋業主都趁現時「個市夠癲」，將手持單位高價放售。金龍地產分行經理陳民傑表示，新界北區上水天平邨放盤量增加一成至20個，部份更反價，如天賀樓一個低層526方呎單位，原叫價128萬元，業主得悉預算案冇料到，樓價勢再升，昨即時加價7.8%至138萬元，呎價2624元。