【本報訊】繼從事住宅物業的地產代理接獲不同銀行通知，敦促連租約客戶盡快承造樓按後，市場傳出工商舖物業亦有機會收緊按揭。有代理表示，有銀行催促連租約單位買家盡快承造按揭，令市場相信財政預算案或全方位收緊投資物業按揭。
專營工商舖物業的地產代理透露，近日接獲數家銀行的職員通知，敦促早前入市連租約單位的買家盡快「上會」，或提交資料讓銀行預先審批有關按揭。據了解，由於政府去年11月推出額外印花稅措施後，炒風轉移至工商舖，令工商舖造價飆升，政府或進一步收緊投資物業按揭，以壓抑炒風。
測量師：供應3萬伙先夠
有業內人士估計，由於政府快將推出按揭信貸資料庫，一旦推行，持有太多投資物業，未必可成功申請按揭，或貸款成數低於五成，所以催促買家盡快上會，以避開新政策。
此外，有指政府會進一步增加住宅供應，私樓由每年2萬伙加碼至3萬伙。英國皇家特許測量師學會（RICS）香港區理事會主席黃冠球指出，該會調查顯示，香港私人住宅用家需求每年為1.8萬至1.9萬伙，連同投資者入市因素則達3萬伙，但過去數年供應不足萬伙，令供求失衡。若未來數年每年有3萬伙供應，可令供求得到平衡，但長遠計，平均每年供應2萬伙會最適當。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，每年供應2萬伙已足夠，並應根據經濟環境調整供應量；他亦建議政府公佈推地時間表，方便發展商作出預算，又贊成勾地與主動賣地雙軌並行。香港興業董事總經理查懋成指，若政府增加供應至3萬伙會表示歡迎。