【本報訊】中國中央政治局昨舉行會議，會議討論國務院在下月向全國人大和政協提交的工作報告，以及「十二．五」規劃綱要草案。據了解，有關房價調控及高物價等民生問題，仍將成為中國兩會上關注的焦點。
兩會聚焦調控房價
新一輪包括限購在內的房地產市場調控，正在全國範圍內展開實質性推進。目前，已有北京、上海、南京、青島、濟南、成都、南寧、貴陽、太原、長春、哈爾濱、天津、石家莊等十餘個城市出台落實新「國八條」的調控細則，其中以提高戶籍門檻的限購為重要手段。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，限購令跨區域投資的難度將越來越大。
此外，各省市的銀行在銀根趨緊下，收緊樓按息率。據《新京報》報道，北京部份股份制銀行二套房貸利率已悄然上浮，最高達到了基準利率的1.5倍。位於金融街的招商銀行（3968）支行人士表示，目前二套房房貸為基準利率1.3倍的申請已經排滿了，要想更快拿到貸款，就得繼續上浮，有部份急着過戶二套房的客戶，主動將利率提高至1.5倍。
利率最高達1.5倍
光大銀行的一支行房貸經理表示，二套房貸款申請要嚴批，目前政策是執行基準利率的1.1倍，但還要看客戶具體情況，到時候上浮20%、30%也不無可能。
以貸款100萬元、20年還清購買二套房為例，基準利率1.1倍後執行利率為7.26厘，月供7909.82元（人民幣．下同），1.2倍後執行利率為7.92厘，月供為8314.68元，如果執行1.5倍的利率月供則漲到9584.06元。
監管機構在較早時全面封殺房企「曲線」借貸，以房地產信託業務為主的信託公司，經營進取者均被叫停，於去年底，監管機構對於「行為良好」的信託公司，基本上已經全面重啟。