【本報訊】全城嚴重缺盤，現時市民買樓極困難。最經典算是一對計劃換樓的年輕夫婦，竟在1日內五遇挫折，睇中5個將軍澳私樓單位，即使全部出到價，甚至冇樓睇都照殺，部份更追價，奈何最後都因業主反價及封盤而買不成樓。代理直言，買家「畀人咁玩法」，最後憤然決定轉買為租。
記者：朱連峰
香港置業高級營業經理黎少敏表示，這名在1日內5次買樓不成的買家，原為將軍澳居屋安寧花園業主，上月底已賣出安寧花園自住單位，現時卻對賣樓後才買樓深感後悔，還搞到要租樓住。
後悔先賣後買 轉租樓住
該對年輕夫婦上月底在賣出自住單位後，已即時四出睇樓，買樓預算邊睇邊升，由280萬元大幅調升17.9%至330萬元，須知道近期業主反價情況嚴重，故亦採用「業主要咩價，就畀咩價」的態度。兩夫婦上周六在港鐵坑口站附近搵樓，並曾先後出價洽購5個單位，當中東港城佔3個，海悅豪園佔2個，但全都因業主反價或封盤，最終都買不成。
其中，東港城1座中層B室，連租約，595方呎，該對夫婦已出價至320萬元，業主最初都肯賣，但恰巧單位的租客剛「生咗BB」，業主心軟不想趕走他們，於是封盤；代理幾經辛苦才找到東港城另一個面積相同的交吉盤，為7座中層B室，即使業主臨場反價10萬元至330萬元，準買家照追價，但業主最終不肯賣。1天內經歷5次挫折，兩夫婦已心灰意冷，決定在東港城租樓住。
美聯物業營業經理劉浩勤直言，政府去年底增加額外印花稅後，全城鬧盤荒，以將軍澳為例，私樓放盤量正常達7000個，但現時僅4200個，交吉盤更少，只約300個。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，政府出辣招後，整體放盤量勁減85%，在正常情況下，沙田第一城放盤量多達1000個，但現只有150個；鰂魚涌康怡花園最少盤，僅約40個，較正常300個少87%。所以近期經常出現多個客爭一個放盤的情況，業主亦惜貨而勁反價。
不少想換樓的業主，都擔心難買樓，決定先買後賣。美聯物業聯席區域經理梁浩文表示，一名計劃換樓的屯門時代廣場業主，先以208萬元購入屯門市廣場3座501方呎單位，才放售手持自住單位。
太古城凶宅鄰戶 呎價9142沽
全城缺盤造就凶宅同層戶也能以高價成交。美聯物業營業經理陳國祥表示，鰂魚涌太古城洞庭閣一個與凶宅為鄰的單位，641方呎，剛以586萬元售出，呎價達9142元。
另外，盤源勁減，二手交投量亦受影響。中原地產統計十大屋苑，過去周末及周日錄得45宗成交，較前周微跌。