服務式住宅，租金雖然相應較高，但勝在甚麼也不用煩。Ovolo旗下位於荷李活道222號的服務式住宅近期公開發售，並提供「售後回租」的安排，服務繼續提供，嘆住買樓比起白交租似乎化算得多！
記者：張文蕙
攝影：林栢鈞
Models：Jeana,Ben@GME
半開放 自選私隱度
一般服務式住宅的對象都是兩口子或單身優皮族，所以單位均較細，而且很多都呈開放式設計，有時候一眾朋友上來聚會，變得不太方便。Ovolo旗下位於荷李活道222號共24層，48個單位，一梯兩伙的服務式住宅，在間隔設計上非常貼心，650呎的單位約有一半面積間為套房，睡房一邊設有特長工作桌，趟門設計像牆壁，方便住戶專心於房間內工作，拉開趟門又能化作半開放房間。睡房內的浴室，淋浴間鋪有戶外木，玻璃箱設計非常透澈，不過設計師同樣利用了實色趟門，讓住戶自行設定私隱度，這樣有客來訪亦不怕尷尬。
設備夠齊 免費打機
而單位內小型的開放式廚房配備了Nespresso全自動咖啡機，咖啡用料更是每天更新，而抽油煙機、微波連焗爐甚至一切煮食器具均已統統列陣等你下廚。此外，房間的衣櫃更設隱藏式的洗衣機連乾衣機，動手開機也懶的話亦可要求外送清洗。而娛樂用品亦已預備妥貼：42吋等離子電視連DVD及環迴音響對於都市人來說實屬基本，令人驚喜的是單位竟備有新面世的AppleTV多媒體播放器，讓你方便地選購更多心儀頻道。喜歡打機的，服務亦包括Wii或X-Box，不過須向管理員借取，單位內沒有預備。至於雜費方面，電費已包括$1,200的上限，水煤則免費無限額。
藝術氣息濃重
住宅周邊充滿藝術氣息，緊靠大廈的是一家大型玻璃畫廊，對街也有藝術工作室與lomo相機專門店，不過相對食肆則較少，如需購買生活用品，轉角與對街設有便利店及小型舊式超市。
單位資料
地址：荷李活道222號
樓層：23樓A室
面積：650呎
租金：$35,000-$39,000（視乎租期）
售價：1,000萬元
售後管理費：$2.8/呎
千呎單位 一梯一伙
若希望找尋交通方便，吃喝選擇多，空間闊落又鄰近的服務式住宅，同為Ovolo旗下，位於中環阿畢諾道2號的服務式住宅則較合適，大廈每個單位達1,200呎，一梯一伙，共27層，共22個單位，不設公開發售。單位多出了四人餐桌及特大化妝衣帽間，房間內亦設電視，浴室的私隱度相對較高，不過工作桌則較少，而且是設於廳內的。Ovolo方面指，這種單位其實也較少家庭客，通常是機師、外籍人士或知名用家較多，貪這裏一梯一伙地方優靜有私隱，而且短短數分鐘已可到達蘭桂坊，5分鐘已可走到港鐵站。不過，租金方面當然較昂貴，每月所需約$56,000至$60,000，視乎租期及樓層而定。
單位資料
地址： 阿畢諾道2號
樓層： 19樓
面積： 1,200呎
租金： $56,000-$60,000（視乎租期及樓層）
買前留意 改裝有限制
很多樓盤開售時，都聲稱物業為「服務式住宅」，入住後有機會得不到預期的服務，時間過去，一切「服務」更會取消。若真的想確保得到「服務」，可租住有「售後回租」又已營運的精品住宅，不過，市面上較少有服務式住宅從集團去公開出售。Ovolo方面指出，他們的六座服務式物業只有荷李活道222號以公開形式，並有「售後回租」又有3.3%回報優惠的賣盤。此外，購買服務式住宅前應先留意有關機構是否能保證每年的回報率。當然，若想作投資用途，購買前應先觀察入住率。在裝修方面亦有限制，Ovolo方面說，若是已購買作私人用途，單位可作裝修，但要用作放租，公司在裝潢方面是有規限的，不能隨便作更改。
例
租住一年買樓
月租約$35,000
1,000萬－$35,000×12
買入價：958萬