即使政府去年底出辣招趕絕炒家，但樓市仍出現「短炒」。一名投資者在去年底斥172萬元購入屯門大興花園單位，並正正在政府公佈辣招當日，即11月19日簽正式買賣合約，成功避過辣招，單位剛以187.5萬元轉手，持貨3個月獲利15.5萬元，賺幅9%。
根據辣招規定，同一單位在兩年內轉售，要徵收最高15%額外印花稅，並於政府公佈有關措施後翌日，即11月20日正式生效。祥益地產分行主管陳光表示，由於正式買賣合約剛好在辣招生效前一日簽妥，故不受規管，該投資者亦覺得好彩，可炒多轉。單位為大興花園2期8座高層A室，535方呎，由於該投資者在購入單位後花約10萬元裝修，連同經紀佣金等開支，相信實際落袋金額不多。
陳光續稱，即使政府出招後樓價仍急升，但暫時未聞有在辣招後購入的單位成功再轉售，放盤亦未有，因首半年轉售要罰最多15%額外印花稅，所以「點會有成交」。