【本報訊】恒生銀行（011）帶頭不做拆息（Hibor）按揭計劃（下稱H按揭），變相加息，樓市隨即出現加息恐懼，不少市民擔心其他銀行隨時閂閘不做H按揭，加上預期本周三公佈的財政預算案未必再有辣招打壓樓市，紛加快入市，趕搭H按揭超低息尾班車，昨多個屋苑出現這類入市個案。 記者：朱連峰
中原地產高級分行經理陳世豪表示，H按揭息口超低，實際利率低至1厘，近年樓市暢旺，此計劃功不可沒，「好多客都係貪息口咁平先買樓」，如今有銀行帶頭不做H按揭，主推息口相對較高、以最優惠利率（P）為基準的按揭利率，對樓市多少都有影響。
一城康怡錄趕入市成交
市民普遍看好後市，加上認為政府不會再落重藥打壓樓市，為爭取超低息買樓機會，紛在其他銀行取消H按前趕入市，沙田第一城、鰂魚涌康怡花園及大角嘴柏景灣等屋苑，昨都出現這類入市個案。
香港置業助理營業董事鍾坤文稱，一名用家為趕搭H按尾班車，昨斥488萬元購入柏景灣7座低層E室，618方呎，呎價7896元。美聯物業高級營業經理黃錦瀚表示，昨日成交的沙田第一城23座低層G室，395方呎，買家亦是因為把握超低息而入市。
中原地產住宅亞太區董事總經理陳永傑表示，由於現時並非所有銀行都不做H按，加上恒生銀行只是「選擇性」不做，非完全閂門，暫未見對樓市有即時影響，近日樓市交投放緩，主要是全城觀望本周公佈的財政預算案會否有更辣的招數推出，以及缺盤影響。
不過，有極少數業主由於憂慮加息，於是減價賣樓。屯門居屋悅湖山莊4座高層E室，518方呎，業主叫價一直企硬180萬元，昨日卻突然軟化，肯減價至172萬元成交。另外，市場亦出現買家縮沙個案。中原地產分行經理陳永強表示，一名用家原先睇中粉嶺花都廣場三房單位，但獲悉恒生不做H按後，擔心是加息周期開始，決定轉買為租。
星堤逾十伙獲預留
一手市場方面，昨錄得8宗成交，大圍盛薈及牛池灣峻弦各佔3宗最多，荃灣縉庭山及萬景峯各1宗。至於新地（016）屯門星堤，市傳已有逾10伙獲預留。
昨日到尖沙嘴參觀尚賢居示範單位的市民陳先生表示，贊成銀行取消H按，因H按息口實在太低，是推高樓價主要元凶，並指近年樓價「升得好離譜」，政府應再落重藥，例如考慮進一步加重額外印花稅，及將罰重稅年期由兩年增至3年。