正當本港利息跌至低無可低情況之際，恒生銀行（011）突然叫停新造拆息（H）按揭計劃，一反過往銀行普遍在年初以低息搶按揭業務常態，變相加息。地產代理業界在感到突然及驚訝之餘，指拆息按揭乃目前樓市按揭計劃主流，若銀行之間產生連鎖效應，同步停造H按息計劃，會對樓市帶來一定壓力，若市場盤源再進一步增加，樓價有可能下調。
地產代理感驚訝
恒生銀行突然停造H計劃，除非相熟客戶，否則，一般新造二手樓按，將不提供拆息按揭計劃。儘管部份銀行早前表態指，減按息對業務發展無太大幫助，惟業界風聞銀行停造H計劃，改造P計劃，實際息率達2.15厘消息，都感到突然及驚訝。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，現時新造按揭申請，超過90%承造H計劃，若銀行將H計劃叫停，對按揭生意有好大影響，與銀行要搶造樓按取向背道而馳。現時暫未看到資金成本上升或加息訊號，拆息按揭與P計劃仍存在一定的息差水平。
不過，部份代理則指，市場向來對息口反應敏感，可說患有息口恐懼症，一旦按息抽高至2.15厘水平，與目前一般拆息按揭1厘，高出逾1厘，若所有銀行都叫停H計劃，勢令買家不願高追，對樓市帶來一定壓力，但因目前盤源減少，所以樓價不會回落，再加上放盤回升，樓價則可能下調。
新盤按揭或無礙
至於，一手市場方面，則未聞銀行停造H計劃。據知，恒生按揭部高層昨到長實（001）旗下大圍盛薈售樓處參觀，了解該盤即將促銷貨尾事項，惟現場消息指，未聞恒生將H計劃叫停，估計一手市場仍可承造拆息按揭計劃。
H及P按每月供款比較
樓價：300萬元
按揭成數：70%
借款額：210萬元
還款年期：20年
H按每月供款：9601元
P按每月供款：10773元
H按轉P按，每月供多1172元
註﹕
H按以H（0.14厘）+0.8厘計
P按以P（5厘）-2.85厘計