【本報訊】中央在1月26日急推被認為史上最辣的「國八條」，從統計局公佈新計算的1月份70城市樓價跌不下便明白。從買賣紀錄已不再由房產商提供數據的統計顯示，與去年12月相比，有60個城市、即逾85%房價進一步上升，其中漲幅超過2%的有3個。
若與去年同期比較，1月有68個城市新建商品住宅價格續漲，其中漲幅超過10%的城市有10個；而同比出現下降的僅有兩個。換言之，中央去年遏樓價的連環拳不到肉，樓價照升，蟻民依然難覓安樂居。
能否見效 看地方政府
由於「國八條」是於1月底公佈，加上個別城市如京滬渝各自再出遏樓價細節，因此，中央遏樓市新招料暫不再推，遏樓價的成敗交由地方政府執行。
統計顯示，新建商品住宅價格與去年12月相比，70個大中城市中，只有3個城市下降，漲幅超過2%的城市有3個，其中桂林與岳陽漲2.2%，洛陽則升2.1%。
較為引人關注的重點城市，如深圳1月較去年12月上升2%，北京升1%，上海則漲1.1%，廣州升1.7%。已經宣佈實施房產稅的重慶，1月份房價較去年12月跌0.1%。
與去年同期相比，70個大中城市同比價格上漲的有68個城市，下降的只有2個城市。其中，升幅超過10%的城市有10個，其中，岳陽最勁，升22%，第二與第三位分別為海口與三亞，分別升21.6%與19.1%。
如上述提及，「國八條」的效力未有反映出來，有內地地產代理指，還要觀察數月。再者房企老闆還打聽中央冀樓價跌多少才罷手。據了解，「京15條」推出當日，北京市政府部門與房企老闆打招呼，但沒有透露樓價「目標」。消息人士稱，因今年其他宏觀經濟資料尚無法預估，令中央難以確定樓價控制目標。
春節後小陽春恐難現
此外，根據中原地產2月統計資料：在北京、上海、廣州、深圳、天津等內地五大城市，中原地產三級市場門店新增客源和盤源數量近期都大幅下降。2月首周，五大城市新增客源和盤源為1月首周平均水平的10%左右，情況與去年4月遏樓市炒風「新政」剛剛出台後的市場形勢近似。
中原集團研究中心高級經理瞿安新預計，遏樓價「新政」令各地樓市將持續較長時間的低迷狀態，歷年來農曆春節後的樓市「小陽春」現象將難以出現。