中央跨年頻出招遏樓市，中國海外（688）主席孔慶平以調控措施已呈常態化來形容，認為市場毋須過份緊張。不過，他預期今年調控將收明顯成效，交投會顯著萎縮，整體成交面積會「打七折」，即去年全國的10億平方米成交面積，會減至今年的7億平方米。
組房產基金 規模39億
至於樓價又如何？孔慶平原來以「Noidea」回應，但補充指樓價若能維持5%至10%內的升幅，則屬健康，若升逾一成，則反映過熱情況仍然存在。
到底樓價會升多少？他說，每個城市樓價的升幅都不一樣，難以評論，但相信全國平均銷價會處相對健康水平。
孔慶平承認，樓市調控措施對行業有一定壓力。被問及北京再推出樓市調控政策限制外來資金購買當地物業，對集團的影響時，他強調，旗下項目面向整個市場客戶群，加上銷售策略具彈性，而於當地的洋房銷情亦理想，故並不憂慮政策影響。他又相信當地部份發展商拿不到預售證只是短期政策，當地為確保穩定供應，不會長期不批出預售證。
孔慶平對公司前景仍抱樂觀態度，因內地房地產的需求太旺，市場的購買力及需求仍在，公司會採取靈活的銷售策略。
他表示，中國海外過去10年每年均訂下淨利潤按年增長20%以上的基本目標，今年這目標沒有改變。他透露，今年新增土儲的目標，將為去年竣工樓面面積的20%，冀以有關步伐持續發展。
公司去年成功完成多項融資，現時財務狀況穩健，現金充裕，暫無集資計劃。
孔慶平透露，現時正籌組另一房產基金，投資新項目，料規模約3至5億美元（約23.4億至39億港元），冀上半年可籌組完成。