【本報訊】恒大地產（3333）於去年已預期，中國將進入加息周期，因此早作準備透過發債保障資金流，避免加息對其影響。公司副主席夏海鈞說︰「今年信貸會是收縮，對房產商來說，今年的金融環境是比較嚴峻。」
不過，對於市場傳聞公司有意發可換股債券，他指無中生有，集團短期內不會發可換股債。早前集團發行債券集資94億元（人民幣．下同），資金充裕，集團的淨負債率會控制在60%以下，加上現在股價很低，不會集資。
攻三線城市 非打壓目標
謝惠華表示，截至去年底止，公司的總負債比率約31%，與債券發行的條款所要求的不高於40%，仍有一段差距。他表示，公司的目標是淨負債比率在60%以下，但沒有透露現時的水平。
對於中央最近推出新國八條及加息政策，他表示，對恒大影響不大，因公司早於去年已部署擴展至三線城市，這些城市的置業者主要為首次購買商品房，這些地區過往樓價亦沒有急升，並非國八條針對的對象。1月推出的5個新樓盤當中，3個便是在三線城市。新宏調措施及加息只對那些現金不充裕，及業務過度集中於一線城市的發展商，影響最大。他又預期，全年售樓均價不會因此被拖低，因為三線城市的樓盤較近市中心，加上舊盤再推出單位售價會調升，今年售樓單價可望維持去年水平以上。
該公司1月份實現合約銷售額97.9億元，按年增181.6%，按月升262%；副主席夏海鈞表示，雖然1月份銷售創歷史高位，但無意調高全年售樓700億元的目標。
恒大1月份合約銷售面積為140.8萬平方米，升139.9%；合約銷售均價每平方米6950元，升17.4%。他預期，2月份銷售收入較1月放緩，因春節假期為傳統淡季，但較去年2月仍可望保持增長。去年2月銷售收入約12億元。