【本報訊】中央「閂水喉」逼房企速售樓盤，此招對資金充裕的房企影響不大，實力弱的自然陷被淘汰之局，仍然深信中央遏樓價政策只是短暫的中小型房企，故紛湧往典當公司（財務公司）求救，不惜以年息50厘借短錢，冀熬過難關。
房企既然要「江湖救急」，部份典當公司決坐地起價，以高息借出「救命錢」。據《中國證券報》進行調查，發現一些典當行目前每月的資金利率達到4厘以上，折算成年化利率接近50厘，這幾乎是《典當管理辦法》中規定利率的近10倍。
借救命錢免項目爛尾
報道指，收取如此高的利息也似乎成業內規則。業務人員稱，如果抵押物房子，資金利率為每月4厘；如果抵押汽車，資金利率則為每月4.6厘。典當物的價值評估也是由該公司自己進行，貸多少由他們說了算。
據一位典當公司負責人對本報稱：人行於去年約見四大銀行，要求他們暫停向房企借出項目貸款，房企老闆便轉向中小型銀行申請借貸，但監管者眼見截不到房企「水源」，遏樓價措施便成紙上談兵，於是要求中小型銀行配合，同時向不聽話的中小型銀行收取差別存款準備金率，此招令中小型銀行馬上「慎貸」，甚至「停貸」（指地產項目融資）。
由於房企老闆深信中央於今年年中便會再放寬調控房地產，便不惜高息借「救命錢」，免得項目爛尾，血本無歸，該負責人說，「最近有個房企借7億元（人民幣．下同），金額大，就收35厘年息，借貸半年。」35厘的7億元債，即半年要支付逾1.2億元利息，金額令人咋舌。
該負責人稱，35厘的年息不算貴，保住項目，往後日子更好，「目前年息30厘至50厘，十分普遍。」問及典當公司的資金何來，「中國有錢人多，單以30厘計，目前有邊類投資有此回報？工業老闆也寧將錢放貸，房產呢類抵押品有保障。」
賣樓收入或當抵押品
的確，磚頭作為抵押品，有一定吸引力，有典當公司索性將賣樓收入當抵押品。據《中國新聞網》報道，有一間福建的房地產開發商與典當行簽訂協定，以預售登記方式，按開盤價一定比例出售給典當行，並約定在未來指定的日期回購房子。但在樓市新政下，萬一出現爛尾樓情形，到時開發商沒有能力回購，房產出現絕當，拍賣處理也比較麻煩。
房企向財務公司借款詳情
．房企老闆免得項目爛尾，不惜高息借「救命錢」，最近一房企借7億元人民幣，年息35厘，借貸半年
．部份典當公司坐地起價，一些典當行目前每月資金利率達到4厘以上，折算成年化利率接近50厘
．房企將賣樓收入當抵押品，向典當公司借錢