【本報訊】港島東區大型屋苑太古城發生大廈外牆業權及維修費紛爭，有議員收到太古城業主投訴，指發展商附屬的管理公司，以託管大廈外牆業權為理由，多年來要求業主攤分外牆維修費，要求政府介入，協助業主追回多收的外牆維修費。民政事務局關注有關爭議，並得悉部份業主正尋求法律意見。
管理公司持有外牆業權
新民黨葉劉淑儀昨在立法會透露，最近收到太古城業主求助，指發展商太古地產自屋苑落成後，一直是屋苑大廈外牆業權擁有人，在1993年至1999年期間，即《建築物管理條例》生效後，發展商突將屋苑大廈外牆業權轉讓予其全資擁有並負責管理有關屋苑的太古城物業管理有限公司。
根據土地註冊處資料，該管理公司現時為屋苑外牆業權擁有人，但管理公司卻稱是代表所有業主買入並代為託管該等大廈外牆業權，歷年來外牆維修費用由單位業主攤分，葉劉淑儀質疑有關做法對業主不公平。太古城共有61座，據了解歷年維修費涉款數億元。
民政事務局長曾德成指，現時無條文說明管理公司能否代業主買入或託管大廈外牆業權，需視乎公契條文。他承認現行建築物管理條例未足以涵蓋大廈或屋苑涉及的業權及管理紛爭，當局已成立委員會，研究是否需要修例解決問題。
議員指是地產霸權延伸
公民黨余若薇指，曾收到某屯門屋苑業主投訴，指業主兩年來未收過法團提交的財務報告，質疑條例不足以監管管理公司及法團。議員梁家傑更指，現時不少發展商均將旗下屋苑交由子公司管理，形容有關做法是地產霸權的延伸。曾德成承認過去曾收過業主對管理公司的投訴，但與律政司研究後從未提出檢控。