刷新紀錄居屋不輸蝕9個月漲35%

刷新紀錄
居屋不輸蝕9個月漲35%

樓市造好,居屋造價升勢同樣強勁,鑽石山居屋龍蟠苑剛錄新高價成交。C座中層6室,579方呎,獲新界區買家以300萬元承接,呎價5181元,刷新屋苑新高價。

鑽石山龍蟠苑呎價5181

美聯區域經理容民基表示,龍蟠苑C座中層6室,579方呎,原業主去年5月以223萬元買入,見市道造好,日前以300萬元放盤,放盤僅2日,即以放盤價成交,呎價5181元,為屋苑新高價,同類單位97年高峯期造價約355萬元,距離97高峯差15%。原業主持貨9個月,賬面賺77萬元,升幅達35%,媲美私樓。
同樣位於市區的大角嘴富榮花園,亦錄得持貨不足半年轉手獲利個案。中原分行經理林海燕表示,單位為7座低層K室,505方呎,原業主於去年9月以自由市場價240萬元購入後,再將單位放租,現時連租約易手,月租1.03萬元,成交價285萬元,呎價5644元。
新界區居屋樓價升勢不遜於市區,美聯高級營業經理黃少明透露,將軍澳欣明苑欣蘭閣低層5室,712方呎,以自由市場價285萬元易手,呎價4003元。原業主於去年9月以228萬元購入,放盤不足兩周便成功沽出物業,升值25%,賺57萬元。
同區廣明苑廣新閣極高層6室,569方呎,剛以自由市場價225萬元售出,呎價3954元。原業主於4個月前以181萬元購入,短期內易手獲利44萬元,升值24.3%。