【本報訊】市場預期政府再無辣招可出，加上二手放盤量在短短3個月內勁減逾三成，令樓市更瘋狂，買家搶樓搶到失控，荔枝角美孚新邨一銀主貨，更吸引多達10客搶奪，放盤不夠3天即賣出。另外，嚴重估價不足的藍田公屋單位在兩客爭奪下，剛以超誇張的183.8萬元，高銀行估價近15%賣出。 記者：朱連峰
面對樓價勁升，政府日前突然放風，本月底公佈的財政預算案會再有穩定樓市措拖出台，但主要從供應入手，對樓市難產生即時影響。新預算案或冇料到，加上全城鬧盤荒，市民不惜用高價同人搶樓，樓市陷入更瘋狂狀況。
買家狂搶單位，銀主盤亦出現誇張爭奪情況，美聯物業營業經理陸海斌直言，銀主盤一向乏人問津，近期卻變得搶手。原由永亨銀行持有的美孚新邨2期吉利徑19號一個相連1710方呎銀主貨，以暗標形式放售，價高者得，單位一放盤，即吸引多達10客搶奪，放盤不用3天，即以高達927萬元好價售出，較銀主底價900萬元高出27萬元，呎價5421元，高市價1至2%。
德田邨反價至183萬易手
樓市瘋狂到連銀行估不到價的公屋也有人爭。世紀21聯誠客戶經理陳慧國表示，藍田公屋德田邨德隆樓低層戶，579方呎，原叫價180萬元，已較銀行估價約160萬元高出12.5%，仍有兩客爭。其中一名用家因要等銀行估價結果，另一名用家在「收到風」後，即使知道單位嚴重估價不足亦照買，為免被截糊，面對業主反價仍願追價3.8萬元至183.8萬元搶先購入，當日由睇樓到簽約，只花3小時。
陳慧國補充，買家為觀塘區業主，買公屋是因為私樓太貴，而今次購入的公屋單位是送給兒子，因其計劃以現金「一炮過」購入，銀行估價不足對其沒有影響。同區公屋興田邨恩田樓高層7室，574方呎，亦有兩客爭，終在第二市場（未補地價）以108萬元售出。
美孚新邨規模龐大，多達1.3萬伙，放盤量長期維持在900個水平，但政府辣招產生的副作用，盤源有入冇出下，現只剩600個，勁減逾三成，令到連銀主盤都上演買家爭奪戰。如上月底售出的一個6期蘭秀道32號1233方呎銀主盤，亦同時有5客爭，放盤4天即以603.3萬元售出，呎價4893元。
太古城、第一城放盤減半
樓市爆發搶盤，主要是盤源缺乏。全港10大屋苑，在去年11月政府出招前，放盤量多達5760個，但在政府出招後至今短短3個月內，勁減32.3%至3900個。鰂魚涌太古城勁跌五成最勁，放盤量更由600個，勁減一半至300個。沙田第一城現時亦只有500個放盤，減少47%。中原地產亞太區董事總經理陳永傑表示，盤源勢進一步減少，市民搶樓情況越見嚴重，求過於供下，樓價一定升。
除大型屋苑，規模較細的屋苑亦出現「盤荒」。世紀21奇豐分行經理羅慧君表示，大圍火車站三個主要屋苑，包括富嘉花園、海福花園及金禧花園，交吉放盤量「少到得人驚」，僅得4個，主要是業主看好後市不想賣樓，買家只好買連約貨。