遍佈舊樓的筲箕灣區，近年隨着發展商積極收購舊樓重建，舊區面貌逐漸轉趨年輕化，短期內將陸續有新盤推售，包括新地譽都及英皇國際成安街項目，兩盤意向呎價更高達1.5萬元，消息一出，區內業主即時封盤，期待新盤效應帶動樓價。
長城物業分行經理張佩恩指出，近年有不少在太古坊上班的80後都搬到筲箕灣區居住，主要是貪老區樓價較平。「呢班80後都係靠父母畀首期，自己每月供層細樓住。」筲箕灣一帶為「樓仔天下」，樓齡大多二、三十年，單位面積約三、四百方呎，雖屬舊區，但始終是港鐵沿線物業，加上道路四通八達，出入超方便。
她稱，農曆新年後不少業主勁反價，至少加價10%，由於盤源極缺，買家基本上仍願意追價。目前區內200萬元以下的樓仔早已絕迹，250萬元以下盤源亦不多，估計稍後在新盤高價開售刺激下，樓價可望扯升一至一成半。
筲箕灣中心
樓仔藍籌 210萬入場
有樓仔藍籌之稱的筲箕灣中心，共建有3座大廈，面積由364至402方呎，清一色2房單位，單位總數逾500伙。屋苑近年已完成翻新工程，並以粉紅鮮色的外牆示人，物業生活配套完善，但居住環境較嘈雜，樓下還有電車經過，景觀只以樓景為主，只小部份單位享有遠山景。
長城物業分行經理張佩恩表示，目前筲箕灣中心放盤極少，只約有十餘個，叫價由210至270萬元，2月份暫未有成交，平均呎價約5,700元。
評價：生活配套齊全
筲箕灣中心 改則1房戶 擴闊客廳
筲箕灣中心距離港鐵站僅5分鐘步程，鄰近街市、超市、食肆及各式店舖，日常生活非常便利，介紹單位為2座低層B室，面積384方呎，2房改1房，擴闊客廳，增加活動空間，全屋裝修企理，方向西北，開揚光猛，望街景為主。現開價240萬元，呎價6,250元。市值租金約8,000元，租金回報4厘。
物業資料
物業名稱：筲箕灣中心
單位：2座低層B室
建築面積：384方呎
實用率：約80%
間隔：1房2廳
叫價：240萬元
呎價：6,250元
樓齡：28年
資料提供：長城物業
電話：28844166
康華大廈
雲石大堂
由2座大廈組成的康華大廈，單位面積由334至416方呎，間隔1至2房，物業所在的南康街，未有如筲箕灣中心般貼近港鐵站，步程約需7至8分鐘，出入還需走一小段斜路，但勝在地點旺中帶靜，間隔實用兼無窗台，更是少數設有停車場的樓仔。
張佩恩稱，目前康華大廈放盤量只有5個，於2月份未有成交，平均呎價已升至6,400元，屬區內呎價較高的樓仔。近期成交參考為1座高層E室，面積334方呎，成交價230萬元，呎價6,886元。
評價：收租回報高 逾4.1厘
新成中心
環境寧靜
座落筲箕灣與西灣河港鐵站之間的新成中心，無論步行往哪一個站都需要約10分鐘步程，加上物業位處斜路上，出入較費力，但由於物業位於內街，換來相當清靜的居住環境，而且半數單位可享山景。屋苑另一強力賣點，就是可飼養寵物。新成中心共有3座大廈，單位總數共476個，面積由339至423方呎，間隔1至2房，實用率高達九成。
張佩恩稱，新成中心於年初四錄得一宗成交，為A座低層1室，面積342方呎，望山景，成交價220萬元，呎價6,433元。
評價：實用率高
峻峰花園
港鐵站上蓋 交通最方便
位處港鐵筲箕灣站上蓋的峻峰花園，擁有最佳地利，由5座大廈組成，提供760個單位，面積由488至704方呎，間隔2至3房，單位實用率高達85%，亦是物業賣點之一。另外，日常生活所需相當方便，基座設有超市，此外，屋苑鄰近還有巴士總站及小巴站，交通十分方便。
美聯物業營業經理黎泳傑稱，峻峰花園於2月剛錄得一宗成交，為D座中層5室，面積704方呎，3房間隔，以約480萬元成交，呎價6,818元。現時屋苑平均呎價約6,600元，最平2房戶約345萬元。
評價：港鐵站上蓋物業
麗東海景豪苑
用家主導 交投較少
麗東海景豪苑座落筲箕灣東大街街尾，環境較寧靜，距離筲箕灣港鐵站步程約5至7分鐘，東大街除了魚蛋粉出名，近年更開設多間特色食肆，在區內素有食街之稱，住戶可隨時享受美食。麗東海景豪苑由兩座住宅大廈組成，合共有322伙，樓齡10年，單位面積由546至944方呎，間隔2至3房，基座為會所、停車場及地舖，會所設施齊備，設有泳池及健身室等。
黎泳傑指出，麗東海景豪苑以用家主導，交投向來較少，加上放盤急跌，近數月來未有成交，呎價約由6,000至6,500元，入場費約340萬元。
評價：區內少數設有會所物業
海灣華庭
迷你戶 平均呎價6,000元
海灣華庭為單幢物業，位處筲箕灣道主要大街，步行至港鐵筲箕灣站，約5分鐘路程，地下及1樓為商舖，2至27樓為住宅單位，每層4伙，單位總數92個，面積分372、400及418方呎3種，一律供應2房。
黎泳傑稱，海灣華庭2月份未有成交，平均呎價約6,000元，入場費約230萬元。上月一宗成交參考為低層A室，面積418方呎，成交價250萬元，呎價5,981元。
評價：區內樓齡較新物業
海灣華庭 年輕物業 客廳設落地大窗
位處筲箕灣道368號的海灣華庭，同樣就近港鐵站，樓齡12年，算是區內的年輕物業，時尚的大廈外形，在遍佈舊樓群中較為出眾，介紹單位為低層C室，面積372方呎，間隔2房2廳，客廳設有落地大窗，方向西北，日間光線充足，景觀雖以樓景為主，但視野仍算開揚。現開價248萬元，呎價6,667元。市值租金較高約有9,500元，租金回報4.6厘。
物業資料
物業名稱：海灣華庭
單位：低層C室
建築面積：372方呎
實用率：約70%
間隔：2房2廳
叫價：248萬元
呎價：6,667元
樓齡：12年
資料提供：美聯物業
電話：28843111
小資料
交通：港鐵15分鐘到中環
學校：小學14,16網、中學東區
消防局：1間
警署：1間
醫院：1間
