【本報訊】市道持續暢旺，商場及寫字樓租金續獲看好，希慎（014）及置富產業信託（778）昨均表明今年加租幅度會視乎租戶實際承受能力，惟希慎旗下位於銅鑼灣的利園，其寫字樓最近呎租已逾60元，料為近期區內新高。
希慎行政總裁嚴磊輝昨表示，利園近期交易呎租已逾60元，並承認相關呎租已逼近新高。據悉相關單位為41樓一建築面積440方呎辦公室，估計為近期區內新高呎租，利園在去年底寫字樓呎租僅約40至50元。
利園及利園二期2010年內地客戶消費額按年增長61%，商戶整體銷售增長25%；旗下商場去年整體出租率達96%，寫字樓出租率則達95%。至於2012年次季落成的希慎廣場，其寫字樓意向呎租為68元。
置富商場新春生意勁
嚴磊輝表示，今年加租幅度會跟隨市場而定，並指目前市場估計銅鑼灣的租金升幅有10%至15%，且有持續上升的趨勢。置富產業信託主席趙國雄則表示，旗下商場於春節期間銷售增20%，料今年僅單位數幅度加租，惟高毛利行業如代理及金融等，加幅較大。
談及本港樓市，趙國雄指每年需求17000至18000個單位，以現時本港每年提供約一萬個單位而言並不足夠，鼓勵政府增加供應。他指長實（001）旗下樓盤去年的內地買家比例約7%，雖然仍有上升空間，估計只在一成內。