【本報訊】政府重手打壓樓市，樓價仍持續攀升，困擾樓市的陰霾似完全消退之際，科達地產主席湯君明認為，目前樓市距離爆煲已越來越近。他指，明年住宅供應將回升，息口亦將上調，將觸發樓市掉頭向下，高價接貨買家隨時傾家蕩產。利嘉閣董事總經理廖偉強認為，樓市上升周期一般8至10年，以此推算，明年入市務必審慎。
湯君明表示，政府出招後市場貨源收窄，銀行又不加息，新供應「遠水不能救近火」，令供求失衡，導致樓價乾升。不過，政府早年推出的土地陸續興建，估計明年下半年供應將顯著增加，屆時供過於求，可引致樓市掉頭向下。
供應回升 息口料上調
他又指，樓市周期有起有落，是次樓市上升周期較長，一旦觸發跌市，跌勢可以較以往巨大。他說「家樓市好大個陷阱」，高價追入單位買家，若趕不及跌市前沽貨，隨時傾家蕩產。樓市現距離響鐘（指樓市爆煲）越來越近，入市要當心。
廖偉強指出，樓市上升周期一般8至10年，自03年沙士後推算，樓市牛市周期已達8年，明年入市要審慎，預期樓價升勢會放緩或橫行，若遇上美國加息及外圍因素影響，樓價可能出現調整。至於，今年整體市道仍向上，並修訂對中小型住宅樓價預測，由原估計全年升10%修訂至升15%，豪宅市場料跑贏大市，尤其逾2000萬元豪宅，全年升幅至少20%至25%。
另外，英皇國際（163）執行董事張炳強表示，政府增加供應是治本之道，對改善樓價不合理飛升有幫助，但認為每年供應1.5萬至2萬伙已足夠。他又指香港其實有很多靚地供應，如東南及西九龍一帶，但長期空置，故希望政府作出檢討，否則只會造成浪費。