【本報訊】新正頭未過，樓市已爆發賠定重售潮。部份在「虎尾」賣出的單位，業主嫌賺得未夠盡，紛紛在「兔年」賠定再賣。大圍名城更出現首宗賠定重售個案，業主成功翻身由蝕變賺。有代理指出，有醒目買家為防業主賠定，買樓落定越落越重，部份逾半成，「等業主賠得冇咁易」。
記者：朱連峰
市場表示，名城5座南翼低層A室，903方呎，新春前夕以633萬元售出，賣方原要蝕28.8萬元，但因單位賠定後剛成功以670萬元重售，業主不但不用蝕，並倒賺8.2萬元。不過，若扣除賠定19萬元及佣金等費用，實際仍要蝕約24萬元，該宗亦為屋苑首宗成功賠定重售個案。
名城蝕變賺 金獅賣高13萬
有區內代理表示，該名業主起初蝕賣其實是一時衝動，男戶主在賣出單位後，已即時「俾老婆鬧」，今次成功重售，賬面亦有賺，算是好運。
部份在「虎尾」沽貨的業主，見沽貨後樓價仍升，紛紛賠定重售。置業18組別經理蔡生民表示，大圍金獅花園1期F座低層4室，417方呎，上月底以162萬元售出，剛再賣高13萬元，以175萬元重售。新買家得悉上手買家只落5萬元定金，被業主賠定，為「安全」起見，即時加一倍定金至10萬元，佔樓價5.7%，以增加業主賠定成本。
美聯物業營業經理陳國良直言，很多買家都好醒目，為防業主賠定，落定越落越重，個別高達樓價半成，較正常3%為高。如近日成交的沙田碧濤花園都美閣低層單位，1285方呎，買家落足5%定金，以成交價540萬元計，達27萬元。世紀21奇豐分行經理徐永成指，以往簽署臨時買賣合約時所繳付的定金，一般不會太多，少至數千元都有，因為一旦樓市有變，買家撻定都「冇咁傷」，但這情況是在淡市才較常見；市旺情況則剛好相反，買家驚業主賠定而落定越落越多。
第一城呎價6248易手
另市場表示，時代廣場E座中層364方呎單位，在農曆年前以155萬元售出，業主因看好後市，很大機會賠定再賣。
新一輪賠定潮源於新高價續現。世紀21奇豐分行經理吳元利表示，沙田第一城36座高層E室，605方呎，剛以97後同類新高價378萬元售出，呎價6248元。