中國接連出招打壓樓市，加上春節淡季因素，內地一線城市房屋成交量明顯下降，珠三角城市甚至出現一周成交量跌至個位數字。中國社科院伺機唱淡，發表報告預測，只要政策不變，樓價在今年有下降風險。地產代理則不太擔心，指3月銷情才具指標作用，加息對樓市影響亦有限。
社科院最新出版2011年《中國與世界經濟發展報告》指出，只要政策方向不逆轉，今年樓價整體向下機會較大；按供求關係，房價也不可能大幅上升，建議政府堅持壓抑樓價過快上漲政策，但要避免對短期房地產市場造成過強衝擊。
事實上，中央在春節前推出「國八條」後，京滬深等一線城市，上周成交明顯轉淡。美聯中國區董事（北京）白紀遠表示，春節為傳統銷售淡季，北京住宅成交基本處於停頓狀態，觀望氣氛濃，賣家議價能力降，甚至有業主願意承擔一半稅項。
但他認為，3月銷情才是關鍵，即使短期樓價大升機會不大，亦只是價格穩定還是小幅回落的問題，長遠仍看好北京樓市。
代理：短期受壓 長遠看好
中原廣州董事總經理黃軒明指出，內地調控政策令樓市成交明顯下降，但在通脹預期及投資途徑不足兩大因素下，樓價未必大跌。而且，部份調控政策變相助長樓價，例如在供不應求下，限購令使在廣州持有兩套房以上的業主變得惜售。
對於人行加息，白紀遠及黃軒明均不表意外，預料對樓市影響不大。白紀遠認為，加息步伐雖較預期快，但只會對投機性投資者有影響，樓市短期或有壓力，長線仍然穩定。黃軒明說，內地非首次加息，樓市反應不會太大。