中國於去年設立新法規，容許在內地成立人民幣私募基金，凱龍瑞行政總裁鄭喜明表示，房地產產業在私募基金市場中算是後起產業。
中央壓樓市，房地產基金仍能冒出來，原因就是內地有錢人太多。鄭喜明稱，人民幣房地產基金屬新事物。目前這市場規模仍細，基金現時客戶目標是擁有約100萬至1000萬元的銀行大戶。
他指出，內地有數千萬元的富戶很多，但欠缺投資渠道，面對通脹和低息環境，而銀行現時提供私募基金和信託產品等理財產品一般回報率為6%至18%，因此有很大發展空間。
富戶多惟欠投資渠道
該公司作為私募基金的資產管理公司，一般於成功收購物業後，會收取1%的收購費，然後每年收取2%至3%的管理費用，當物業3至5年後最終出售，將以效益分成，增值8%以下不收取費用，但回報達8厘以上則收取餘額的20%。
當然，私募基金功能是為主要為股東尋找物業投資，並進行管理令物業增值，以至最終出售套現獲利。