港鐵與其他大型發展商近年壟斷物業管理,安排旗下的管理公司負責新屋苑的物業管理,但部份屋苑屢被揭發濫收管理費,激起不滿的小業主紛紛起義。港鐵住宅業主權益聯會主席林悅表示,正計劃擴大戰線,聯絡一些非港鐵管理的屋苑,聯手抗爭。
欣景花園突破規限
林悅表示,港鐵住宅業主權益聯會現時已有約10個港鐵屋苑的業委會,新近加入抗爭行列的是長實旗下的城中駅,該屋苑也由港鐵管理。他說由於越來越多小業主關注屋苑的管理服務質素,也不限於港鐵屋苑,所以正計劃聯絡港鐵沿線、但不是由港鐵管理的屋苑加入聯會,其中鑽石山星河明居,近日加入聯會,成為首個非港鐵管理的屋苑成員。
受《建築物管理條例》成立法團要五成業主同意的高門檻所限,幾乎所有港鐵屋苑都沒有業主立案法團,至上月底港鐵旗下的西灣河欣景花園才突破重圍,成功取得過半數業權同意,包括在該屋苑擁有一成業權的政府代表投贊成票,推翻港鐵。
本報記者