過年前的一天有點戥分析員不值，當天只得半日市，大部份分析員都已鳴金收兵，就算發表報告，也只是填鴨式出份評級目標價完全沒有變的報告，可是，恒指當天卻升超過400點，幾乎隨手買一隻，都會升，分析員卻沒有甚麼報告交出，平白錯過一次攞尾彩的機會。
不過，仍有人於年尾流流推出報告，就是瑞銀的分析員EricWong。此君於年尾出報告，卻又沒有甚麼不可思疑之處，原因是，在政府推出額外印花稅前，他已調高長實（001）目標價至207元，隨後更調高至210元。若有天他看淡樓市才是出奇。而他今次看好的不是本地地產股，而是內房股，推介龍湖地產（960），且先看該分析員陳詞。
報告指，重慶及上海的房產稅較市場預期溫和，2011年樓盤組合擴展至低檔城市，平均售價更低，相信龍湖受最新一輪的政策影響較小，預期來自重慶及上海的銷售比重會由今年的25%及9%，降至2013年的15%及1%，去年龍湖銷售為333億元人民幣，較管理層預期高34%，管理層今年銷售目標為至少達413億元人民幣，今年1月銷售達40億元人民幣，是今年全年預測的一成，預測2011年PE為11.9倍，故評級由中性調高至買入，目標價由12.20元升至14元。
跟買不妨等一等
龍湖上周三升2.4%至11.86元。雖說EricWong是名樓市大好友，但其表現又不算太差，以長實為例，11月推介時開市價為126元，雖然中間受過挫折，但上周三長實收報134.60元，算是買早了，但始終有點升幅。有理由相信這位分析員看得太好，好得其他人未相信，出現買早咗的情況，所以，跟他買的話，等一等無妨。
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高明