【本報訊】新春期間二手樓市未有收爐迹象,樓價並承接虎年旺勢越升越有,甚至出現勁誇張的高價成交。甫踏入兔年,屯門區兩房戶即升破300萬元;卓爾居681方呎,剛以高達318萬元售出,成為屯門97後最貴兩房戶。
卓爾居賣318萬媲美市區
美聯物業聯席區域經理梁浩文表示,卓爾居7座高層B室,681方呎,區內用家以318萬元承接,呎價高達4670元。他指出,97後屯門未見過有兩房戶可升破300萬元,媲美市區價。原業主去年4月以258萬元購入,持貨不足1年獲利60萬元,升值23.3%。
市場普遍看好兔年樓市,有投資者更在新春期間拜年變買樓。梁浩文說,一名投資者在新春期間到屯門市廣場探親,順道睇樓,並即看即買,以185萬元購入屋苑8座中層D室470方呎單位收租,呎價3936元,料每月可收租6500元,回報4.2厘。祥益地產營業經理胡志偉表示,海景花園5座中層A室,820方呎,大年初一以230萬元售出,呎價2805元。
投資者拜年變買樓
中原地產區域營業經理潘志江說,大年初一至初三期間,東涌樓市都算旺財,錄至少6宗買賣,映灣園5座中層E室,716方呎,成交價293萬元,呎價4092元。將軍澳區亦出現兔年首宗成交,利嘉閣地產高級經理劉卓豪表示,將軍澳中心3座高層C室,899方呎,成交價550萬元,呎價6118元。美聯物業營業經理陳國祥稱,鰂魚涌太古城踏入兔年雖未開齋,但已錄得首宗租務成交,是衞星閣低層G室,757方呎,剛以每月1.83萬元租出,呎租24.2元。
另外,繼西環維壹後,各新盤相繼開齋,市場消息說,牛池灣峻弦及大埔承峰昨日各售出1伙。英皇國際(163)執行董事張炳強表示,維壹昨再沽出10樓D室1伙,1536方呎,成交價1925.4萬元,呎價12535元,新春期間維壹累積售出5伙,反應理想。