鄰近港鐵奧運站的君滙港，距離港鐵站步程少於10分鐘，享有交通及商場優勢。君滙港提供多種類戶型選擇，標準單位最大碼為面積逾2000方呎四房大宅，中高層可遠賞維港海景，屬屋苑最優質單位，現有放盤少於5個，相當矜貴。
君滙港由5座物業組成，其中1及2座集中供應逾千呎大單位，除1座後排C、D室為600餘方呎兩房戶外，其餘單位均屬三房連套房加工人套房，以及四房連雙套房加工人套房間隔。四房單位分佈1座A、F室，2座A、D室及2座43樓以上B、C室，面積1717至2207方呎，除1717方呎的2座43樓以上B、C室向東望舊區市景外，其餘單位一律向南，中層以上單位，除外望奧運站一帶開揚樓景，更有維港煙花遠海景，層數越高，海景越開闊。
近高速公路 車聲入屋
今次介紹的2座高層D室，為維港海景戶，是現時寥寥可數的同類放盤當中，層數最高單位，除海景外，天空也十分遼闊。單位面積2146方呎，連車位放售及放租，叫價分別3300萬元及8萬元，呎價15377及37.3元。由於單位附連雅致裝修及高檔家具和擺設，加上原業主07年買入後，一直丟空至今，無人住過，因此叫價屬合理水平。
廳房同擁海景，主人套房特備曲尺闊窗賞景，套廁浴缸旁邊配以曲尺窗，可一邊沐浴一邊賞海景。不過，由於2座前臨馬路，亦鄰近高速公路，難免有車聲，猶幸層數高，不算吵耳。
90呎露台 有浴室無窗
單位為長廳間隔，無玄關位，間隔實用，兼且非常寬敞。客廳設趟門出露台，露台約90方呎。房間方正好用，主人套房附設開放式衣帽間，套廁特大，備有浴缸及企缸，並設雙洗手盆。廚房偌大，有兩個雪櫃，並有焗爐。單位採用不少木製家具，睡房及浴室均設木製趟門，並在牆身配以同一質料的牆飾板，充滿時尚氣息。不過，有浴室無窗。單位內櫳簇新，買家或租客基本上只需在客廳添置電視機，便可入住，慳回裝修費。
利嘉閣地產分行經理麥雄堅稱，現有約30個四房大單位放盤，佔整體放盤約20%。當中以低層單位居多，中高層維港景放盤僅數個，全部連車位放售。除介紹單位，2座還有3個逾2000方呎放盤，1個中層2163方呎單位叫價2550萬元，呎價11789元。其餘2個高層2170方呎單位，分別以3000萬及3255萬元放售，呎價13825及15000元。
此外，1座高層A室，1763方呎，叫價2200萬元，呎價12479元。至於最平叫價四房單位，為1座低層A室，望開揚樓景，無車位，1763方呎，叫價1880萬元，呎價10664元。
記者：陳阮素 攝影：黃耀興
模特兒：Cupid（StageModels）
間隔：4房（2套）2廳；另衣帽間、工人套房及露台
實用率：79%（不計窗台）
呎價：售15377元；租37.3元
備註：連家電及車位
資料來源：利嘉閣維港灣分行
主要資料
地址︰大角嘴深旺道8號
座數︰5座
住宅樓層︰48至56層
每層伙數︰4至8伙
單位總數︰1514個
建築面積︰616至2207方呎；相連及複式3341至5272方呎
實用率︰77至80%（不計窗台）
間隔︰2至5房
落成︰2006年
發展商︰新地及港鐵
管理公司︰MTR物業管理
管理月費︰每呎2.3元
設施︰停車場、平台花園及會所
校網︰小學32網；中學油尖旺區
－優點－
◆鄰近港鐵站及商場
◆備有住客會所
◆介紹單位為罕有四房維港景放盤
－缺點－
◆屋苑被公路及馬路包圍，有噪音
◆部份低層戶近望舊樓
◆介紹單位有黑廁間隔
屋苑配套
設天橋接駁奧海城商場
君滙港交通便利，港鐵奧運站B出口有天橋接駁至屋苑，全程毋須日曬雨淋。住戶也可經天橋去奧海城一及二期商場，各式食肆、酒樓、超市、藥房、戲院齊備，滿足購物需要。
除港鐵外，奧運站旁滙豐中心地下設有巴士總站，有巴士路線前往大埔、觀塘、荃灣等地，附近也有巴士前往沙田、青衣、上水、荔枝角等地，選擇甚多。
君滙港設有住客會所提供室內外游泳池、健身室等。
最新市況
極低層兩房戶最平470萬
屋苑主攻兩房單位，佔全部單位約60%，面積一律600餘方呎。利嘉閣地產分行經理麥雄堅稱，屋苑約150個放盤中，兩房戶佔約80個，最平為616方呎極低層單位，叫價470萬元，由於景觀較遜色，近望大角嘴舊廈，呎價低見7630元。
屋苑三房戶分兩種，細碼700餘方呎三房一廁，只在3、5、6座C、F室供應，入場單位為極低層，701方呎，開價598萬元，呎價8531元。大碼三房戶只在1及2座供應，為1000餘至1100餘方呎，屬於三房連套房加工人套房。最平是1座極低層B室，1107方呎，叫價1000萬元，呎價9033元。物業亦有小量相連及複式單位，現有1個相連單位放盤，3300餘方呎，以6000萬元放售，呎價約1.8萬元。
平均成交呎價8567
屋苑近月交投轉旺，1月截至24日錄得37宗成交，平均呎價8567元，絕大部份屬於兩房戶，大單位只有2宗成交，三房及四房戶各1個，呎價分別近1萬及1.2萬元。
同區情報
一號銀海細四房2480萬
港鐵奧運站附近、約5年樓齡的一號銀海，亦有提供維港景四房連套房單位，屋苑臨海，前排單位擁有無敵海景，惟前方是新油麻地避風煻，停泊大量躉船，影響近景觀感。現時一個面積2016方呎大碼四房單位，叫價3180萬元，呎價15774元；而面積1548方呎細碼四房戶，則叫價2480萬元，呎價16021元。
踏入2年樓齡的海桃灣，仍有一手的遠維港海景四房戶待售，1299方呎單位，定價1656萬元，呎價12748元。就快收樓的帝峯．皇殿，一手海景四房戶，1882方呎，定價2997.6萬元，每方呎15928元。
