送虎迎兔，去年樓市勁旺，二手盤好賣到斷貨，兔年又能否持續旺勢？今期請來八大專家分析兔年樓市走勢，看看繼「虎虎生威」後可否「兔氣揚眉」。
美聯集團─黃錦康
靜如處子 動若脫兔
手執太極圖的美聯集團高級執行董事黃錦康指出，今年樓市將仍然保持升勢，但因處於政策市，政府隨時會干預市場，令升市存在波動，究竟兔年有何入市策略？黃錦康以太極最高境界分析樓市：「以不動制動，一動無有不動，在波動市中，一係唔買唔賣，一旦決定入市，就一定要快，如果自住層樓唔賣，即使買多間收租都要買得夠快，否則分分鐘走寶，換言之，買家要靜如處子，動若脫兔。」
利嘉閣─廖偉強
早買早着
「今年樓市將平穩向上，好似兔仔咁溫順。」利嘉閣地產董事總經理廖偉強認為，目前在新稅制下，市場純粹由用家及長線投資者主導，完全無水份，加上用家入市信心強，今年樓價一定升，越早就越升得快，早前他已提醒買家盡快入市，估計第一季樓價會升得比較急，買家應早買早着，今年整體屋苑樓價將有一成半升幅，豪宅升兩成以上。
香港置業─伍創業
磚頭變金磚
香港置業高級執行董事伍創業表示，面對高通脹，低息率，資產不斷升值，本港傳統的磚頭文化相當盛行，強大的住宅需求正在爆發中，事實上，樓價越打壓就越升，磚頭隨時變金磚，本港經濟持續向好，在利好因素蓋過利淡因素下，預測今年樓市將平穩增長，兔年仍然是入市時候。
置業18─張肇栓
工商物業睇高一線
置業18董事總經理張肇栓稱，「福」字從古就有「祈求一口田」的意思，而田者，地也，可見古人早就視安居樂業為幸褔的象徵。踏入新的一年，本港經濟依然強勁，在低息環境及游資充裕下，樓市仍然向好，雖然本港通脹持續上升，但因聯繫匯率關係，預期今年年底前，香港難以加息，基於供應量少、游資充裕、利率低企三大因素下，樓市及股市短期內仍會上升，預期樓價仍有一成升幅，工商物業更看高一線，將有一至一成半上升空間。
世紀21富山─柯興捷
伺機入市 騎馬追馬
「今年樓市好似獅子咁威猛，充滿積極，全無陰暗面。」世紀21富山地產行政總裁柯興捷稱，小陽春已經偷步來臨，業主封盤加價，用家承接力強，新年後開紅盤機會很大，他建議，第一次買樓的用家，應伺機入市，騎馬追馬，即先買細價樓上車，有樓在手，等樓價升值，縮窄將來細樓換大屋的差價。按照目前樓市走勢，他估計，未來幾個月樓價升幅強勁，首季至少升一成。
世紀21日昇─黃文龍
大漲小回
世紀21日昇執行董事黃文龍指出，在超低息及通脹升溫下，預測兔年樓市持續向好，成交多、樓價高，故不排除政府會再出招降溫，令樓市平穩中見動盪，出現大漲小回局面，估計下半年樓市才會重拾升軌，今年整體樓價仍然睇升一成。他指出，金蘋果寓意金銀滿屋，金玉滿堂。
世紀21中華─楊官華
樓價鯉魚大翻身
世紀21中華物業董事楊官華稱，近年樓價升幅，有如鯉魚大翻身，負資產將成為歷史，估計今年樓價將累創新高，並以破紀錄成交，整體住宅樓價將會升一成，成交量因近期供應減少而下跌，但交投減少，並不代表市況差。另外，他認為，今年租金升幅將跑贏大市，其中豪宅租金升幅將達兩成，一般住宅租金升幅亦有一成。
創富物業─張銘均
買樓變黃金
創富物業行政總裁張銘均表示，政府出招兩個多月，樓價不跌反升，反映市民自用需求強大，加上通脹壓力加劇，買樓收租保值已成大趨勢，令整個二手市場盤源緊絀，供應量急跌一成半，求過於供，樓價節節上升，估計今年中小型住宅樓價仍有一成半至兩成升幅，祝願全港市民買樓變黃金，願望成真。
