【本報訊】碧桂園（2007）昨成功為內房股年度業績期打響頭炮，撇除股份掉期公允價值收益及回購可換股債券收益，去年權益所有人應佔利潤按年增115.3%至41.7億元（人民幣．下同），末期息每股增113.6%至9.61分。集團總裁兼執行董事莫斌表示，新國八條及房產稅對公司影響輕微，有信心今年整體銷售價格保持平穩。 記者：陳韻妍
面對內地樓價高踞不下，中央今年加大對樓市調控力度，並在上海及重慶開徵房產稅。莫斌認為，新措施主要針對貴價樓盤，集團樓盤定價較低，平均每方米約5400元，故影響偏低，預計今年銷售價格維持平穩，惟相信政策會打壓投機情緒。
有興趣進軍商業地產
他補充，集團銷售客戶中，超過90%為自住用家，當中65%以自有資金購房，故受政策影響不大。
另外，被問及房產稅對集團影響，莫斌稱，碧桂園的重慶項目已開發完畢，因此未受影響，但集團未來不會避開有房產稅的城市，只要土地優質及確保項目內部收益可滿足發展需求，集團就會在那個城市發展。
莫斌預計，今年合同銷售目標430億元，較去年實現合同銷售額329.1億元增加30.6%，其中1月份已簽合同銷售逾46億元，尚有15億元待簽訂合同，反應不俗。他稱，集團有興趣進軍商業地產，但未有具體發展計劃。
碧桂園去年超額完成合同銷售及交樓面積目標，實現交樓面積增加41.3%，至493萬方米，而合同銷售建築面積約為600萬方米，增加26.1%。
對融資持開放態度
集團今年整體資本開支約160億元，較去年多23%，當中130億元為建築費用，餘下為已購買但未償還土地款項。
首席財務官伍綺琴表示，集團手頭現金81億元，銀行備用信貸額充足，不過，公司對融資持開放的態度。
伍綺琴又表示，碧桂園今年新盤數目維持13個，當中8個位於廣州，與富力（2777）等發展商合作的廣州亞運城項目已售出約4000伙，均為媒體村及選手村單位，預計6月交樓，餘下約4000伙，亦會於年內推出。
碧桂園去年收入按年升46.7%至258億元。業績對辦，股價昨彈6.51%，收3.11元。
碧桂園去年業績概要
核心盈利 金額：41.74億元人民幣 按年變幅：+115.3%
每股盈利 金額：25.89元人民幣 按年變幅：+93.1%
收入 金額：258.04億元人民幣 按年變幅：+46.7%
毛利 金額：83.51億元人民幣 按年變幅： +80.8%
末期息 金額：9.61分 按年變幅：+113.6%