【本報訊】新國八條與滬渝兩市推房產稅分別於上周公佈，加上銀行相繼收緊樓按首期，內地樓市交投在觀望情緒下突萎縮，但財政強勁的中港地產商續樓價呈弱勢而增添土地儲備，九倉（004）、遠洋地產（3377）、雅居樂（3383）與綠地齊買地，以行動顯示遏樓市政策，長遠難遏樓價升勢。
記者︰周燕芬
遏樓價新政效力多大，住建部政策研究中心副主任王玨林分析，今年房價會被壓住，但是在流動性充裕的大環境下，房價馬上下調的可能性不大，因此今年全年房價走勢將呈現「上不去、下不來」的態勢。
青島推限購令
既然樓價大有機會橫行，地產商自然見靚地便不錯失。九龍倉以56.36億元（人民幣．下同），投得長沙地皮，九倉計劃在此興建一個規模為香港時代廣場3倍的項目，當中包括商場、寫字樓與酒店與服務或住宅，整個項目的總樓面面積逾753萬平方呎。
遠洋地產以逾31億元，透過公開競拍形式投得位於上海楊行鎮地塊。雅居樂則以9.5億元拍賣投得西安長安區住地皮。此外，上海推房產稅後的首場土地拍賣在上周日舉行，四幅地皮中，綠地集團以7.7億元，投得崇明城橋鎮新城18號一期地塊，溢價率達143%。
地產商買地興趣仍在，一些高地價城市，惟有續推限購令。青島市公佈，對已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。另深圳房產稅方案已上報中央。
穗樓價升逾2%
中國指數研究院公佈，上周（1月24至30日）受監測的20個主要城市共推出土地102宗，較上周大幅減少218宗，是2011年1月份推出量最少的一周。然而土地成交則大幅增加，當周共成交土地233宗，較上周增加114宗，成交面積共計916萬平方米，按周增逾倍。
據中國房地產指數系統百城價格指數調查顯示，1月份內地100個城市住宅樓價，69個城市1月較12月份按月升幅少於1%，至於按月升幅最凌厲的城市，則包括常州、廣州、佛山、濰紡、吳江和新鄉，升幅達2%至3%。