屯門掃管笏新盤星堤即將開售，發展商新地早前指出分層戶意向呎價1萬元，特色戶呎價更高達1.3萬元，青山公路沿線多個屋苑業主最近紛紛封盤，期待新盤帶挈，直接扯升區內二手樓價。
環宇物業營業董事陳栢偉指出，新盤星堤即將高價開賣，預期將帶旺青山公路沿線屋苑，目前大部份業主經已封盤，未封盤的業主則經常反價，擔心「賣平咗」。由於區內盤源早前已經大減，加上業主封盤，樓價正不斷被推高，其中鄰近加多利灣的海慧花園，一個2,650方呎單位，近日以3,200萬元成交，呎價達12,075元，較97年高峰期1,600萬元，高出1倍。
晉誠地產營業經理胡卓輝稱，新盤星堤將以破紀錄呎價開盤，現時放盤業主非常期待，估計區內屋苑樓價至少升5至8%。他指出，近半年來，青山公路沿線屋苑樓價已升兩成半，價位早已超越政府出招前水平。
黃金海岸
入場費260萬
黃金海岸位於屯門黃金泳灘旁，擁有臨海景致，鄰近遊艇會及五星級酒店，環境舒適，充滿度假情調。黃金海岸由30座物業組成，分別為19座分層住宅及11座海濱花園洋房，合共提供2,052個單位，當中約1,100個為出租單位。黃金海岸設有豪華會所，設施包括大型園林泳池、休憩花園及網球場等，屋苑商場設有不少特色餐廳及超市。另外，屋苑亦設有穿梭巴士往返荃灣、尖沙嘴及機場等地，非常方便。
晉誠地產營業經理胡卓輝表示，由於黃金海岸有不少單位出租，故成交向來欠活躍，1月份至今只有3宗成交，平均呎價3,670元，入場費約260萬元。最近一宗成交為1座中層F室，面積888方呎，望山景，以282萬元成交，呎價3,176元。
評價：八成單位享 臨海景致
愛琴海岸
平均呎價4,600元
愛琴海岸位處掃管笏段，即黃金海岸後方，鄰近即將開售的新盤星堤，屋苑由7座呈弧形排列的大廈組成，單位總數1,624個，單位面積由653至1,043方呎，間隔2至3房。屋苑設施包括有室內外泳池、水力按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、網球場、多用途運動場、鋼琴室及燒烤場等。
胡卓輝稱，最近愛琴海岸交投平穩，1月份暫錄得10宗成交，平均呎價4,600元，其中一宗成交為8座中層G室，面積653方呎，望山景，成交價282萬元，呎價4,319元。目前最平2房戶約285萬元。
評價：山海雙景
愛琴海岸 開揚山景戶 間隔實用
位於黃金海岸後方的愛琴海岸，背山面海，前排單位享有臨遊艇會海景，後排單位享翠綠山景，介紹單位為6座高層F室，面積868方呎，間隔3房2廳，廳房方正闊落，易於擺放家具，景觀方面，單位方向東北，客廳設有大窗，外望青蔥山景，以及即將開賣的同系新盤星堤，景致相當開揚。現連車位開價400萬元，呎價4,608元。
物業資料
物業名稱：愛琴海岸
單位：6座高層F室
建築面積：868方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳
叫價：400萬元（連車位）
呎價：4,608元
樓齡：９年
資料提供：晉誠地產
電話：26882883
瑜翠園
多重景觀 環境優美
靠近黃金海岸的瑜翠園，樓齡20年，前臨青龍公園、海灘及機場海景，環境相當優美，屋苑共8座大廈，屬低密度設計，合共302個單位，單位面積由819至1,400方呎，間隔3房2廳，另有複式單位供應，面積2,208方呎，間隔4房2廳。
陳栢偉表示，瑜翠園平均每月約有4至5宗成交，本月只有一宗成交，為5座高層B室，面積1,400方呎，成交價738萬元，呎價5,271元。目前屋苑成交呎價約4,100至4,200元，入場費約300萬元。
評價：前臨公園景 海灘及海景
漣山
樓底10呎高
漣山位於青山公路青發里9號，地勢較高，綠化比率逾一半，共建有17座大廈，合共216個單位，單位面積由836至1,847方呎，另複式戶面積由1,800至2,173方呎。屋苑另一賣點是大廳大房，樓底高達10呎。會所設施包括有室內外泳池、健身室、兒童遊樂室及閱讀室等。
陳栢偉稱，漣山本月未有任何成交，上月共有7宗成交，平均呎價約4,500元，入場費約380萬元。上月一名買家連購兩個單位，準備自製複式戶，購入單位包括一個1,632方呎地下連花園單位，成交價1,180萬元，呎價7,230元。樓上1樓單位面積1,632方呎，成交價800萬元，呎價4,902元。
評價：低密度屋苑 私隱度高
翠景花園
洋房叫價7,500至1萬
由10間洋房及4個複式單位組成的翠景花園，屬低密度屋苑，環境清幽寧靜，洋房以孖屋設計，面積由1,820至2,174方呎，複式戶面積1,463方呎，間隔3房。屋苑交通方面，鄰近的青山公路有通宵巴士及小巴途經，出入方便。
陳栢偉指出，翠景花園由於伙數少，加上用家主導，成交長期疏落，本月未有成交，上月只有一宗成交，為一伙複式戶，面積1,463方呎，成交價1,038萬元，呎價7,095元。目前市場上只有4個單位放售，全部為洋房，每方呎叫價由7,500至1萬元。
評價：環境寧靜 交通方便
翠景花園 花園洋房享海景
座落青山公路海旁的翠景花園，由10間洋房及4戶複式戶組成，屬低密度屋苑，環境清幽寧靜，介紹單位為一單號屋，物業樓高兩層，面積1,820方呎，全屋新裝，間隔3房2廳連套房，樓下車房可泊兩部私家車，另有約1,000方呎花園。泊好車後，拾級而上為客廳，大廳採用「躍式格局」（SplitLevel），以樓梯分隔客、飯廳，飯廳連開放式廚房，客廳可直出花園，景觀可望少海景，從飯廳再沿樓梯而上為3個睡房。
物業資料
物業名稱：翠景花園
單位：單號屋
建築面積：1,820方呎
實用率：83%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：1,380萬元
呎價：7,582元
樓齡：20年
資料提供：環宇物業
電話：24179999
帝濤灣
前排單位戶戶向海
小欖帝濤灣位於青山公路海旁，前臨無敵全海景，由9座物業組成，前排戶戶向海，合共856伙，單位面積由832至1,511方呎，間隔2至3房。屋苑會所設施齊全，包括仿沙灘泳池、恒溫泳池、水力按摩池、兒童嬉水池、各類球場球室、桑拿及蒸氣浴室等。另有穿梭巴士前往荃灣港鐵站，車程約20分鐘。
胡卓輝稱，帝濤灣1月份至今共有4宗成交，平均呎價4,150元，入場費約320萬元，最新成交參考為1座低層D室，面積1,479方呎，成交價545萬元，呎價3,685元。
評價：大單位供應多
