宇晴軒是長沙灣「西九四小龍」中,最靠近港鐵荔枝角站的屋苑,加上位處單邊,不少單位都享有開揚景觀,介紹單位為1座高層E室,面積658方呎,間隔2房2廳,客廳特設露台,居高臨下,外望遠山景,視野開揚。
步行3分鐘冷氣隧道即抵港鐵站宇晴軒由6座物業組成,單位總數2,256個,建築面積由585至848方呎;另相連單位面積由1,288至1,518方呎,間隔2至4房,約八成為2房戶。屋苑設住客會所,包括有恒溫泳池、健身室、桑拿室、多用途運動場及攀石場等。屋苑基座設有商場,與鄰近屋苑商場相通,各式食肆及店舖齊備,滿足基本生活所需。
另外,連接港鐵荔枝角站的冷氣行人隧道就位於宇晴軒商場附近,住戶前往港鐵站毋須再途經工廠大廈,亦不須日曬雨淋,步行3分鐘即抵港鐵站,令出入更加方便。
長形廳四正實用 露台賞景
單位裝修簇新,設計以白色為主,長形大廳間隔四正,兩間睡房位置並排,單位內並無走廊位,地方較實用。另外,由於屋苑36樓以上才設有露台,故露台也是單位賣點之一,客廳設有落地玻璃窗外連露台,方向朝北,視線越過前方工廠大廈,可遠看山景。主人房與客廳同屬一方,設有窗台,可同享山景。
三成放盤業主反價
香港置業高級營業經理鍾嘉欣稱,同類成交參考為2座中層F室,面積658方呎,以420萬元連租約成交,呎價6,383元。宇晴軒於1月暫錄得35宗成交,平均呎價6,696元,2房最平入場費約380萬元。目前大部份業主叫價強硬,約有三成放盤業主反價,幅度約1至5%不等,另外,個別業主「玩野」到價即封盤。
物業資料
物業名稱:宇晴軒
地址:長沙灣深盛路9號
單位:1座高層E室
建築面積:658方呎
實用率:約78%
間隔:2房2廳
叫價:425萬元
呎價:6,459元
樓齡:5年
管理費:約1.5元/方呎
設施:會所、平台花園、停車場及商場
發展商:長實及新地
資料提供:香港置業
電話:29283666