【本報訊】上海（滬）和重慶（渝）房地產稅推出首日，兩城市昨日交投隨即急挫。不過，中國社科院金融研究所研究員易憲容與SOHO（410）首席執行官張欣齊潑冷水，易憲容指房產稅作用有限，要收緊貨幣政策才行，張欣亦對有效性存疑，加上中央要觀察新政效力，不排除再出招可能，因此買家將待第2季才再入市。 記者：周燕芬
上海和重慶市房地產稅推出只是一日，認為此招力度弱的言論不少，內地大型財經網站就新政進行調研，單新浪財經在首24小時，參加逾15.7萬人網民中，逾57%不贊成徵收房產稅。有40%以上網民認為樓價仍會續升，近29%網民則認為樓價短期跌、長期仍升。由於買樓人士仍深信樓價會續「飛」，因此市場估計中央遏樓市的「第三波」招數未完。
瑞信與住房部門官員溝通後發表報告指出，官員指將有更多城市實施房產稅，並會有更多收緊措施，因此對內房股作減持評級。
周小川：準備金可上調
人行行長周小川指出，存款準備金率還有上調空間；貨幣政策帶來的物價和資產價格上升等負面效果會慢慢顯現，政策調整一定要及時，要把抬頭的物價盡快打下去。
易憲容認為「限購令」對真正壓抑樓價上升沒有太大幫助，房產稅作用亦不大，不能讓中國的房價回到理想的價格，要真正令房價下跌，需要透過加息收緊信貸。
政策被指只屬「有聲勢」，但昨日足以令計劃買樓者暫且卻步。重慶市的地產代理前線人員表示，昨日成交量跌幅在10%之內，樓價則微跌了1%。而上海交投亦跌30%。
高盛籲買財政佳內房股
物業代理21世紀不動產（重慶）前線人員稱，「國八條」和房產稅推出後，對於需要銀行按揭借貸買樓的買家影響較大，但對於以全現金購樓、實力雄厚的投資者則沒有影響。「你們香港人很有錢，前數個月便有香港買家，以現金買入20套住宅房……又有香港人用5000萬元買了這裏的商舖，都是現金的!」他預期，未來2、3個月買家會持觀望態度，成交量跌20至30%，4、5月份才會開始再入市；至於一手樓盤不會輕易減價，因為不少發展商去年售樓套現大量資金，不用急於降價售樓套現。
美銀美林報告則認為，房產稅有利壓抑投資需求，令房地產市場價格保持平穩，樓價將受到控制，料第2、3季交投量會回升，樓價則回軟。高盛報告認為由於受房產稅影響範圍較窄，稅率亦較溫和，對交易量和樓價影響會較輕微，可於低位買財務穩健的內房股。
內房股昨日表現
恒大（3333） 昨收報：4.06元 變幅：-2.40%
富力（2777） 昨收報：11.52元 變幅：-0.86%
中渝（1224） 昨收報：2.88元 變幅：-0.69%
華潤置地（1109） 昨收報：13.90元 變幅：-0.43%
中國海外（688） 昨收報：14.70元 變幅：-0.27%
復地（2337） 昨收報：3.39元 變幅：–
世茂（813） 昨收報：11.72元 變幅：+0.34%
龍湖（960） 昨收報：11.68元 變幅：+4.66%