【本報訊】強制拍賣舊樓門檻由九成降至八成，去年4月生效至今已近10個月，錄得歷年最多的21宗申請。發展局局長林鄭月娥姍姍來遲推出「調解先導計劃」，為重建的舊樓業主提供支援服務，強制樓宇拍賣苦主大聯盟成員王浩賢批評，計劃收費驚人，每小時調解高達3,000元，拍得上頂級律師收費，加重舊樓業主的負擔。
會議每小時3000元
林鄭月娥昨日宣佈推出調解先導計劃，表示很重視為小業主提供在《強拍條例》下開展法律程序前的行政支援，計劃正好協助提出強拍申請的相關人士進行自願調解，政府並為計劃提供財政支援。負責提供服務的聯合調解專線辦事處，則由香港調解會、大律師公會、律師會等多個專業團體組成。不過，計劃收費十分高昂，每宗個案除了要先支付500元申請費外，之後的調解會議每小時收費3,000元。
《強拍條例》99年生效以來，歷年來共收到86宗強拍申請，惟去年4月立法會通過強拍門檻九降八，去年的強拍申請即錄得21宗，是歷年之冠。林太表示，現時正處理22宗累積的強拍申請，而所有收到的申請中，絕大部份均是取得超過九成業權，只有4宗是八成業權。
九降八未深思熟慮
強制樓宇拍賣苦主大聯盟成員王浩賢認為，林太並不了解舊樓業主的苦況，也感受不到他們不斷受發展商收樓威嚇的困擾。他批評，《強拍條例》新修訂生效了近10個月，政府才推出調解計劃，造成政策真空期，使舊樓業主在這段期間失了其中一道保障，反映當初政府強推強拍九變八，是未有經過深思熟慮，令人既失望又憤怒。他說政府公佈的強拍宗數，未能反映實際情況，因為強拍門檻降低後，多幢舊樓遭到發展商收購部份單位，相信稍後會陸續被申請強拍。
他又批評，調解計劃收費太高昂，「好好嘅律師都係每小時大約四千蚊，點解政府資助嘅調解計劃仲要收三千蚊咁貴？」