【本報訊】市場對甲級商廈需求持續強勁，不但售價屢創新高，租金亦從低位急速反彈。消息透露，中環皇后大道中九號頂層全層8570方呎，剛以每呎75元租出，為該廈落成以來新高，亦是同區散業權甲廈中最貴。
據了解，皇后大道中九號剛獲高價承租的34樓，約8570方呎，以約64.3萬元租出，呎租75元，新租客為金融業機構。資料顯示，該廈於08年中商廈租賃高峯期時，有1432方呎中層單位以每呎68元租出，已為當時紀錄。
租金一年升近倍
皇后大道中九號去年1月成交呎租僅38元，一年升97.4%。
皇后大道中九號雖然是中區散業權甲廈中最貴呎租，但全港指標商廈仍是中環國際金融中心，該廈2期近日亦錄得金融海嘯後新高成交。消息稱，國金2期64樓11至13室，約4086方呎，以約69.5萬元租出，呎租170元。據悉，該單位推出市場放租不足一個月旋即被吸納。國金上月成交呎租約160元，租金一個月內已上升6.3%，但與最高位約200元仍有距離。
高力國際（香港）研究及諮詢董事盧永輝指，中區甲廈現時空置率僅2.8%，待租樓面不足50萬方呎，可供出租的全層單位不足5層。