本港經濟向好，對甲級商廈需求強烈，租金走俏，第一太平戴維斯更預期，今年中區頂級甲廈呎租可望挑戰200元水平，但區內長江集團中心有大租戶遷出將成市道隱憂。
長江中心騰空樓面30萬呎
第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部主管盛世民及商業樓宇部資深董事劉偉基均指出，中區甲級商廈呎租今年料升33%至每呎140元水平，頂級甲廈可見200元。不過，長江集團中心隨着有大租客包括德意志銀行、德盛安聯資產管理（Alliance）及顧問公司麥肯錫（McKinsey）相繼遷出，今年將有約30萬呎樓面騰空，需要一段時間才能填補空置樓面，料成市道隱憂。
一太相信商廈租務市道正處於上升初期，未來4年新供應只佔現有總存量的3%，尖沙嘴九龍站及中區政府合署西座重建，最快也要到15年才能落成，新供應極度不足，意味甲級商廈租金居高難下。