「管樓價，總理說了不算，總經理說的才算。」這句經典話，益發中央屢出重招遏抑樓價。去年4月至今，樓價只大漲小回，就連地產龍頭之一的華遠董事長任志強亦在其微博指，上月售樓數據太不給總理面子了。
一般而言，除了「金九銀十」，12月是淡季。多年來，12月樓市的平均銷售面積約為5000萬至6000萬平方米，但去年讓所有人都大跌眼鏡，竟然銷售了2.1萬平方米，一個月便佔了全年交易量逾20%。
重慶市擬徵房產稅3%
既然地產商及炒家視中央遏樓價的政策如無物，中央唯有再出招嚴打炒風，上海與重慶兩市政府，向來最支持中央遏樓價，繼上海盛傳房產稅率有機會高達4%後，重慶市長黃奇帆出席該市財稅工作會時，詳述當地徵收房產稅的一些思維基礎和方向，透露有關房產稅的徵收細節，並稱只要房產稅率為3%，就不會再有炒房族。
黃奇帆認為，「現在是人人炒房、人人炒股，為甚麼會出現這種情況？歸根結底，沒有搞房產稅。」黃奇帆說，住房首先是用來住的，如果有房產稅，全民炒房現象就會改變。
他明白有些人的想法，就是「你房產稅才那麼一點，我房價一年漲30%，基本上沒有影響。」不過，這位重慶市掌舵人坦言，「根據經濟學規律，大體房產稅到了3%以上，沒有人炒房。」
黃奇帆認為，炒房的資金成本大致6%，物業費大致每年1%，加上房產稅，一年就是10%左右的持有成本，7年下來，你原來值100萬元（人民幣．下同）的房子，即使你200萬元賣出去，你也基本沒有賺，因為你持有7年的成本也有100萬元，等於是白買了。
為有效打擊樓價，黃奇帆於日前赴台取經，台北市將該市的房屋劃分為9個等級，對應不同的稅率，重慶市對此劃分的區間是10個等級。