【本報訊】被形容為「好打得」的發展局局長林鄭月娥出手，煞停了山頂道75號何東花園的發展豪宅大計。林鄭月娥昨宣佈，將何東花園列為暫定古蹟一年，是繼07年9月景賢里後，另一被她煞停發展的私人歷史建築。她不排除將何東花園列為永久法定古蹟，但希望透過跟業主何東孫女何勉君以換地等方式調解。有測量師估計該地皮若興建豪宅，市值超過30億元。
記者：黃偉駿、陳沛敏
林鄭月娥昨早出席古物諮詢委員會舉行的閉門特別會議，親自徵詢委員將何東花園列為暫定古蹟的意見，最終獲一致贊成。她之後舉行記者會宣佈決定，在本周五正式刊憲，為期一年。
何東孫女申請重建獲批
迫使林太出手的導火線，是業主何勉君去年向屋宇署申請，將何東花園拆卸，重建為11幢4層高的低密度豪宅，申請於上月底獲署方按《建築物條例》批准。換言之，業主只需再向署方申請拆卸工程同意書，最遲28日後便可施工。
林鄭月娥表示，早於去年初得悉業主計劃重建後，古物古蹟辦事處與文物專員辦事處已先後接觸業主，游說對方改變主意，惟雙方的交涉到7月時，隨着業主失去聯絡而中斷。由於大宅短期內有被拆卸的危機，她惟有根據《古物及古蹟條例》賦予權力，將在昨日同一會議上被評為一級歷史建築物的何東花園列為暫定古蹟。她稱業主何勉君是何東花園主人、已故華人首富何東爵士的親孫女，所以相信她不會趁暫定古蹟的命令在本周五生效前「偷步」拆毀大宅。
根據《古物及古蹟條例》，若被宣佈為暫定古蹟的私人物業業主不滿有關決定，可向政府索償，金額由業主跟政府協定；若雙方未能達成議，便要交由區域法院予以評定。
她表示，稍後會約見業主，希望對方能收回成命，放棄重建，若對方堅持興建豪宅，她不排除在一年後將何東花園進一步宣佈為永久法定古蹟。她坦言，不希望跟業主對簿公堂，會在未來一年跟業主商討妥善解決方案，包括仿效景賢里模式，跟業主進行換地。至於由政府回購大宅，她則有所保留。
何東花園面積約13萬平方呎，地積比例0.5倍，可建樓面面積有6萬多平方呎。第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國估計，何東花園若果重建為低密度豪宅，市值超過30億元。
反對評為一級歷史建築
何東花園業主何勉君是何東孫女及何世禮將軍的女兒。她早前去信反對將大宅評為一級歷史建築，理由是何東本人過往並沒有在大宅內長期居住，而大宅在二次世界大戰時部份曾遭炸毀而重建，已非原貌。
何勉君胞兄富商何鴻毅發表聲明，指自2003年開始，何東花園的業權一直由何勉君全部擁有，何東花園一切事宜皆由她打理及決定，自己從未牽涉在內。對於何東花園被列為暫定古蹟，他尊重政府的決定。
何東花園小檔案
現時業主：何東孫女何勉君
地址：山頂道75號
原名：曉覺園
始建年份：1927年
建築特色：由兩層高的主樓與工人宿舍及車房組成，充滿中國文藝復興式建築風格，另有一座模仿意大利鐘樓風格的方形塔
暫定古蹟時限：由本周五起，為期一年
業主計劃：重建為11幢4層高的低密度豪宅
重建市值：超過30億元
資料來源：發展局、測量界