瑞銀執行董事兼亞洲地產及休閒產業主管王震宇（圖）昨出席匡智財經論壇時，再批評政府多個房屋政策無助穩定樓市，並指大型單位缺乏供應，間接推高樓價，若市場在3個月內有4萬個私樓單位推出，才可有效穩定樓市。
供應不足成元凶
除供應不足外，王震宇指高收入人士加薪幅度高、內地樓價回報遜香港及利率持續低企等因素，都會推高住宅及商舖價格，預期2012年底，中原城市領先指數有機升至120，即較現時有33%升幅，若政府再沒壓抑政策推出，指數更有機攀至170高位。他估計指數若升至100時，政府便可能因政治壓力而再次出招，但並不會是兩至三個月內的事情。
王震宇又認為，政府主導逾半住屋供應，公屋及居屋等中小型單位供應過大，並呼籲政府將土地用作私人物業發展。他反對政府過份介入市場，並指復建居屋的聲音「後知後覺」，認為居屋不是必需品，而是投資品，要解決樓市問題，最理想方法是港元與美元脫鈎，但相信短期內難以實行。