毗鄰港鐵鰂魚涌站的單幢樓CASA880，落成剛踏入第3年，是區內樓齡最新物業，提供清一色逾千呎大單位，成為一大特色，而向英皇道單位中層以上更兼享海景及山景。
位於英皇道880號的CASA880，每層有A、B及C室，面積依次為1132、1366及1066方呎，不計窗台實用率76%，戶戶設露台連工作平台，面積由38至43方呎，景觀包括樓、山及海景。
前臨英皇道有車聲
介紹的高層A室，是坐擁海景及山景的優質放盤。單位面積1132方呎，為三房連套房加工人房間隔。客廳除有落地玻璃趟門出露台外，落地玻璃幕牆一直延伸至飯廳，形成極廣闊的視野，雖然前方有單幢物業御皇臺，但海景視野仍然廣闊。呈曲尺形、向東南的飯廳窗戶則兼享開揚山景。廳房座向相同，向東北，景觀相若，可坐擁海景；惟單位前臨英皇道，會聽見少量車聲。現叫價1380萬元，呎價12191元；並以4萬元放租，呎租35.3元，較市價略高。
單位保留原裝間隔及設備，內櫳及廚廁企理新淨。長廳以梳化間開客廳和飯廳。套房面積約100方呎，並附有一大一小兩個衣櫃凹位，十分少見。其餘兩間細房地方不大，分別約40及50方呎，僅可容納單人床及衣櫃，好處是間隔四正。美中不足是房間窗台較大，超過2呎深。套廁有窗，客廁則屬無窗設計。
物業A和B室要中高層以上，才可在樓景以外望海，以此類單位景觀最優質，盤源亦較少。美聯物業分行高級區域經理黎國權稱，物業40餘個放盤中，海景戶僅約10個，呎價較山景或樓景戶為高，呎價8000餘至逾1萬元。若以交吉盤計，最平海景戶入場費950萬元，為高層A室，呎價8392元。但以介紹單位層數最高，因此叫價亦較高。另有一個更高層的A室放盤，連租約，以1350萬元放售，呎價11926元。
記者：陳阮素 攝影：黃耀興
模特兒：Kenji（StageModels）
間隔：3房（1套）2廳；另工人房及露台
呎價：售12191元；租35.3元
資料來源：美聯栢蕙苑分行
主要資料
地址：鰂魚涌英皇道880號
座數：1座
住宅樓層：45層（實際37層）
每層伙數：3伙
單位總數：111個
建築面積：1066至1366方呎
實用率：76%（不計窗台）
間隔：3至4房
落成：2008年
發展商：長實
管理公司：高衞
管理月費：每呎約2元
設施：停車場及會所
校網：小學14網；中學東區
優點
◆區內最年輕物業
◆戶戶設露台
◆介紹單位兼擁山海景
缺點
◆前臨英皇道有車聲
◆客房細小，窗台大
◆介紹單位客廁無窗
生活配套
交通便利搵食容易
屋苑最大賣點是交通便利，由港鐵鰂魚涌站步行返家只需約2至3分鐘。此外，沿英皇道有電車，巴士路線選擇亦極多，包括往來荃灣、大埔、沙田、西灣河、筲箕灣、小西灣及柴灣等。
屋苑1樓為停車場，2樓設會所，設施包括健身室、泳池及燒烤場等。屋苑不設商場，但馬路對面有超市、餐廳及酒樓等。前行數分鐘到太古坊一帶，則有各式食肆及便利店等。
市況直擊
低層叫價最平860萬
CASA880規模細，交投較疏落。美聯物業分行高級區域經理黎國權指，今年1月暫未有成交，去年12月錄得1宗，為中層C室望山景單位，1066方呎，以905萬元易手，呎價8490元。
物業現有40餘個放盤中，逾70%連租約，每呎叫價約7600至1.2萬餘元。叫價最平的單位為低層A室，連租約開價860萬元，呎價7597元。交吉盤最平880萬元，屬中低層A室，1132方呎，呎價7774元。
CASA880對面的御皇臺，樓齡9年，供應細單位為主，兩房戶入場費395萬元，566方呎，呎價6979元。
與CASA880質素相若的逸樺園，鄰近港鐵太古站，千呎戶供應較多。現時1034方呎三房連套房加工人房單位，叫價1180萬元，呎價11412元。附近另一小型屋苑逸意居，大部份單位逾千呎。三房連套房加多用途房，1046方呎，最平叫價980萬元，呎價9369元。