政府去年底拋出收緊樓宇「發水」的限制，並於今年4月切實執行，逼使發展商近數月瘋狂入則，但這並不意味今年施工量會大增。
發展商為爭取所持土地或重建項目，可盡享現時寬鬆的發水比例，去年9月開始，蜂踴向屋宇署申請建築圖則，如長實（001）去年8月投得的紅磡商住地，11月便獲批圖則。
發展商趕入則令去年首11個月的首次入則申請達379份，較09年全年增近30%，為03年有紀錄以來新高，單是11月便多達70份。但去年首11個月批出圖則只有233份，略少於09年同期。
因此，入則申請多並不意味施工量會急增。新入則的項目不少是舊區重建，或正由發展商展開收購，通常都是中小型發展，如建1至2幢樓宇。屋宇署不明文地只審批單一業權的申請，也將不少未足100%業權的申請拒諸門外。再者，獲批圖則也有兩年有效期限，之後若發展商有證據支持，更可申請延期。
四月後申請料減慢
另外，多入則申請或只限於在今年4月前，之後的申請均須依從新的限發水措施而行，再無誘因刺激發展商趕快入則。所以，未來施工量多寡，仍視乎政府會否如去年般增加賣地，及多推大型鐵路上蓋項目而定。