【本報訊】被旁邊興建的酒店「密封」窗戶的上環永順大廈，遭屋宇署踢爆涉嫌非法改裝做住宅。該署表示，根據獲批准的建築圖則，永順大廈全部單位只曾申請作辦公室用途，懷疑大廈內部間隔曾進行非法改動或加建，會調查有否違反《建築物條例》；又指酒店工程沒有違規。協助業主的民主黨立法會議員甘乃威反駁指該署意圖轉移視線，偏幫發展商。
記者：黃偉駿 袁慧妍
根據《西營盤及上環分區計劃大綱圖》，永順大廈原本是商業及住宅用地，直至去年5月才被修訂為商業用地，如要做住宅用途，須事先向城市規劃委員會申請。不過，屋宇署昨日表示，根據1969年批出的建築圖則，樓高15層的永順大廈當年只曾申請興建做商業樓宇，地下為商舖，1至14樓則為辦公室用途。署方表示，留意到現時大廈部份單位懷疑在未有入則下，已由辦公室用途改作住宅用途，將會調查有關改動及加建工程，有否違反《建築物條例》及影響樓宇結構安全。
大廈冷氣機支架屬僭建
對於永順大廈小業主投訴窗戶被旁邊興建的宜必思酒店阻擋，以致無法開啟，屋宇署表示，永順大廈的辦公室樓層均有用作照明與通風的窗戶，設在大廈面向文咸西街的一面，及背面向後巷的一面。至於面向興建中的宜必思酒店一面的窗戶，雖然加裝前有向屋宇署申請，但不是《建築物條例》規定要提供的窗戶。
署方續稱，永順大廈是政府「大規模清拆僭建物行動」的目標樓宇之一，去年已發現該廈面向宜必思酒店的外牆，有若干僭建物包括冷氣機支架及簷篷等，但沒有即時危險，署方已發信勸喻有關業主清拆，部份現時已拆走。
屋宇署去年已收到永順大廈部份小業主投訴被酒店阻擋無法開窗，但調查後認為酒店工程無違規。到近日則收到宜必思酒店的發展商投訴，指永順大廈外牆的冷氣機及支架「踩過界」，妨礙工程，但署方表明侵越私人地界不屬管轄範疇，所以已勸喻發展商自行跟小業主商討解決辦法。
議員：商用樓都要有窗
一直協助永順大廈小業主的立法會議員甘乃威批評，屋宇署的回應是完全偏幫發展商，未能顧及小業主權益，令人失望。他表示即使永順大廈現時只是商業樓宇，也不代表可以任由酒店發展商將大廈的窗戶「密封」，商業用戶本身也應要有足夠的照明與通風。他說小業主正計劃下周向申訴專員公署投訴屋宇署失職，討回公道。