【本報訊】THEICON被指交爛樓，事件其中一個關鍵是單位內究竟有沒有開放式廚房。原來小業主當日到律師樓簽署文件時，包含一張僅一頁紙的同意書，內容是業主同意由一間裝修公司負責改裝廚房，令發展商榮豐毋須「上身」。
公司海外註冊難追究
同意書的內容是：小業主同意由名為FairyGoldLtd.的公司負責將THEICON原來封閉式的廚房改裝成開放式。小業主簽署文件後，便要承擔工程帶來的一切法律責任。一直協助THEICON小業主的公民黨立法會議員陳淑莊調查過該公司背景，發現是海外註冊，小業主難以追究。
本身是資深大律師的公民黨黨魁梁家傑批評，THEICON發展商榮豐的售樓手法縮骨及取巧，「買家唔係買一個單位，係買一單官司、風險」。他說，發展商明知單位內興建開放式廚房難度很高，甚至觸犯《建築物條例》，遂要買家簽下同意書，將風險全部轉嫁買家，極不公平。
梁家傑認為，發展商應無條件為受影響的買家，循正途申請重建一個合規模的開放式廚房，即使買家當日簽下同意書承擔所有責任，也不代表發展商可以脫身，「如果證明買家受好大程度誤導，係香港社會所不容」。
可投訴中原違反操守
任律師的立法會議員涂謹申指出，事件反映榮豐與中原地產處心積慮將責任推給小業主。關鍵是小業主簽署該文件時是否清楚內容，「當時律師有冇同小業主解釋份文件係乜？中原喺小業主簽名前又有冇提過呢件事呢」。他指，中原即使可避過法律責任，但若經紀沒有向小業主清楚交代改裝廚房的後果，小業主也可向地產代理監管局投訴中原違反專業操守。
榮豐、中原向THEICON買家提供方案
方案一：接受現實
方案內容：提供一筆過50萬元予買家，但不會為買家重建開放式廚房
對買家好處：避免觸犯《建築物條例》
對買家弊處/風險：被迫妥協，接受沒有開放式廚房的單位
方案二：重建廚房
方案內容：提供每月3萬元，為期半年共18萬元款項予買家，並為買家重建開放式廚房
對買家好處：擁有開放式廚房
對買家弊處/風險：有可能觸犯《建築物條例》，或被屋宇署及有關部門拒絕建開放式廚房的申請
方案三：回購單位
方案內容：以原價的110%向買家回購單位
對買家好處：免卻一切麻煩
對買家弊處/風險：放棄追究被誤導買入問題單位的權利
註：上述方案只適用於有問題的A與D座單位
資料來源：綜合法律界、地產界人士