【本報訊】THEICON售樓醜聞，再次凸顯屬五十年代前的舊契重建的嚴重漏洞。公民黨立法會議員陳淑莊表示，持有干德道38號地契的公司SUPERHOMES只是一間僅得130元資產的空殼公司，由於是舊契重建，毋須經地政總署審批，也不用提供財務證明，換言之，隨時可能因缺乏資金令項目淪為「爛尾樓」。
恐觸發爛尾樓潮
根據土地註冊資料，干德道38號持有者是名為SUPERHOMES的本港註冊公司，該公司股東包括鴻福地產控股有限公司，即今次售樓醜聞的發展商榮豐國際的控股公司，但SUPERHOMES的資產值只得130元。
有測量業人士指出，發展商興建項目時，一般都透過另外成立註冊公司持有項目，由於屬新契，所以賣樓花需先向地政總署申請預售樓花同意書，經署方審批，並要提供充裕財務證明，例如銀行擔保等。
不過，陳淑莊表示，THEICON屬舊契重建，毋須經地政總署一關，也沒有必要提供財務證明，令到項目的「爛尾」風險甚高，「好彩今次冇爛尾，如果唔係，唔知邊個執手尾」。她擔心，隨着去年4月舊樓強拍門檻九降八生效，會有越來越多屬舊契的舊樓，被一些財力不是很充裕的中、小型發展商收購後強行重建，觸發本港「爛尾樓」潮出現，「完全唔需要經地政總署審批，隨時起起吓就冇錢起」。