【本報訊】西半山干德道38號「爛樓」THEICON越揭越臭，連日來龜縮逃避的發展商榮豐國際昨日突然透過中原地產宣佈，願意以原價110%回購被指貨不對辦的大部份A及D室單位；又透過中原私下向買家口頭提出兩個「掩口費」方案，包括50萬元換取小業主接受現狀，及18萬元並為小業主重建單位內的開放式廚房。公民黨炮轟榮豐國際處理手法縮骨取巧，籲小業主接受回購方案前三思。記者：黃偉駿、林浚川
榮豐國際昨晚透過THEICON獨家代理中原地產發出聲明表示，願意以原價110%回購A及D室共26伙的大部份問題單位；惟17D、25A、27D及29A不屬回購之列，未有解釋原因。
正協助多個問題單位業主追討損失的公民黨立法會議員陳淑莊表示，眾小業主仍未決定會否接受方案，發展商或地產代理也沒有向他們直接提供白紙黑字的文件證明。惟她提醒小業主，決定是否接受回購前，應考慮已付出的律師費、水電煤及差餉、釐印費及銀行按揭罰息等眾多開支，「好多業主已經上咗會，家終止按揭一定罰息」。
榮豐國際前晚也透過中原私下接觸部份受害業主，口頭提出兩個「掩口費」方案。
收50萬元接受現狀
陳淑莊表示，其一是給予小業主一筆過50萬元款項，利誘小業主接受現實，即接受單位只得一個超細廚房。其二則是向小業主提供每月3萬元款項，為期半年合共18萬元，並為小業主重建一個當日宣傳資料上的開放式廚房。
陳淑莊表示，榮豐或中原均未有交代重建的開放式廚房是否保證符合《建築物條例》，小業主日後仍面臨犯法風險。昨晚有消息指，中原已取消了為業主重建開放式廚房的方案。
THEICON屬09年售賣的樓花。有地產界人士表示，該區樓價09年至今升幅至少兩成，遠高於回購方案提供的一成「賠償金」，但由於THEICON「爛樓」風波已鬧得全民皆知，打擊該物業口碑，小業主短時間內難以轉手，「如果係自住，可以等幾年，件事淡化咗再賣盤，到時可能賺得多啲，但如果唔係急住要地方住，不如選擇收錢離場，有10%利潤就當執番身彩」。
改開放廚房不可取
小業主的另一考慮是，政府去年11月底開徵額外印花稅，若業主將單位退回發展商，另行在市場購入物業，則墮入新稅網，兩年內沽出物業將要額外繳稅。本身是律師的民主黨立法會議員涂謹申認為，發展商提供的三個方案中，改裝開放式廚房是最不可取，因為事件已引起當局關注，小業主隨時要負上法律責任。至於收取50萬元賠償金抑或接受回購方案，他建議小業主先考慮實際需要，然後諮詢法律意見，再向發展商討價還價。