【本報訊】政府統計數字雖然經常有逾萬個貨尾待售，但據中原地產研究部統計，截至去年底，市場一手貨尾不足7500伙，較前兩季略有增加，但仍屬過去10年的低位。
恒隆剩貨稱冠
中原統計去年第四季全港198個一手盤，合共提供逾6.5萬伙，截至去年底，登記售出的有57561伙，即剩餘7449個貨尾，較去年第二及三季增加5.9%及18.4%，主要是政府去年11月中突然推出額外印花稅及收緊按揭成數兩招遏市，累及一手銷情，如長實（001）首當其衝的大圍盛薈，只售出200多伙，餘貨超過1100伙，成為貨尾量反彈的元凶。整體貨尾量佔總推盤量約11.5%，中原地產聯席董事黃良昇指，今年市場已消化政府的政策，加上一手銷情轉好，料貨尾比重會回落至一成以下。
以分區計，沙田區因受盛薈剩餘大量貨尾拖累，較第三季急升逾1.6倍，連同名家匯及御龍山等，該區約有1822伙貨尾；港島半山區貨尾增幅亦不遑多讓，達1.6倍，主要是太古地產去年底推出西半山蔚然，同受政府出招影響，銷情減慢，加上南豐將西半山羅便臣道80號及中半山雅苑轉租為售，才造成此增幅，總數約有570伙。另灣仔餘貨約114伙，增幅亦約1.2倍，主要是南豐及市建局去年底高價推售的Queen'sCube滯銷所致。
截至去年底，恒隆地產（101）因仍惜售大角嘴浪澄灣及尖沙嘴君臨天下，令其貨尾量高踞榜首，達1541伙。第二位則是長實，主要貨尾為盛薈，連同其餘樓盤有近1500餘伙，較前一季急彈3.2倍。
累積貨尾最多發展商
恒隆 項目：4個 貨尾：1541伙
長實 項目：6個 貨尾：1494伙
恒地 項目：25個 貨尾：770伙
新地 項目：17個 貨尾：561伙
南豐 項目：6個 貨尾：392伙
資料來源：土地註冊處/中原