筲箕灣為傳統住宅舊區，新地（016）快將推售的筲箕灣道295號新盤，意向呎價高達1.5萬至1.6萬元，較同區物業貴至少六成。惟新地項目對面有麻雀館及馬會場外投注站，步行不足10分鐘更有一所美沙酮中心，故此周邊環境略為複雜。不過，筲箕灣生活配套一應俱全，而且交通便捷，為該盤帶來賣點。
鄰近美沙酮中心
筲箕灣道295號項目附近絕大部份由住宅群包圍，多為單幢樓或唐樓，居住人口老化。區內有不少地舖，多為經營便利店、小食及地產代理行。惟面向新盤的舖位，卻是麻雀耍樂館，相隔數個舖位，則有馬會場外投注站，每逢跑馬及有足球賽事，可能會有較多市民在附近聚集。
距該盤不足10分鐘步程，在筲箕灣道與柴灣道交界，為賽馬會診所，內設美沙酮中心，每日下午六時開門，故此入夜後經常有癮君子聚集或流連。
不過，論生活配套可謂非常完善，附近有多間超級市場及便利店，而步行到金華街街市亦不需10分鐘。雖然該盤一帶的商舖具備日常基本所需，但大型商場則欠奉，如要購物消閒最近亦要乘車往太古城中心。康樂設施方面，項目樓下已有一個足球場及公園，但筲箕灣多年以來都未有圖書館。
項目最大賣點可算是交通配套，不需1分鐘步程已有巴士、電車及小巴可供選擇，路線穿梭港九多個地區，最遠可去到黃大仙及彩雲邨；而前往筲箕灣港鐵站亦最多5分鐘。雖然交通方便，但住客卻要容忍入戶的車聲，及車輛排放的廢氣。